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在2013年第46周刚刚开始，瑶海东一环某盘开启认筹活动，该盘预计均价8500-9000元/㎡，首日认筹便突破400套。“在合肥一环，地段就是价值！”该盘一位置业顾问告诉本站。
东城房源稀缺
在合肥东南西北四个区域中，论起房源最为稀缺的，无疑是东城区域。在合肥东一环中，本身在售的房源便已极少，即使大部分打出“高端住宅”的口号，也挡不住置业者们置业的步伐。“东城刚需的缺口太大了。尤其是一环。”在合肥楼市，不止一位业内人士这么说道，而瑶海一环区域在2013年寥寥几次开盘的热销，也无一没有说明这点。
在2013年的合肥楼市，瑶海区最为出名楼盘无疑是以低价雄踞楼市销售榜单的文一云河湾项目，在刚刚过去的2013年第45周（2013年11月3日—2013年11月9日），瑶海区成交均价6820元/㎡，低于合肥楼市均价。然而，伟星公馆、坝上街环球中心、鼎元府邸……东城一环区域每次新盘的入市，都拉动了瑶海区域均价的提升。
46周伊始，位于临泉路与铜陵路交口的某盘开启认筹，该盘距离合肥火车站仅500来米。正在动工建设的地铁并没有成为该盘销售的阻碍，恰恰相反，随着铜陵路高架的开通，该盘与合房网联手，推出的电商认筹活动在首日便突破400套。
现场
置业合肥“老城不老”
“买房主要就是看一个方便，出行的方便。”在该盘认筹现场，一位置业者告诉本站，“之前看过不少滨湖的房子，从整体环境来说，肯定是比老城区要好，但那边太冷清了，不少已经交付的房子，一栋楼也住不了几户，像我们这种刚需住进去，哪受得了？”
随着滨湖大面积楼盘的交付潮到来，未来滨湖入住率已经现在置业者们不得不考虑的问题，而与此相比，置业老城区，无疑是另外一个选择。
“老城区有一个新城无法对抗的优势，就是老合肥人的归属感。”合肥市房地产专家凌斌在接受本站采访时，针对老城区靠近中心地段房源屡次热销的问题，说道，“现在有一个趋势，就是这样的房源会主打‘高端住宅’的概念，在提升项目的住宅品质同时，走高端路线，从目前楼市情况来看，这个路线是非常成功的。”
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