在十八届三中全会前夕，京七条沪七条陆续出台，前者以2万套自住型商品住房的用地来强调政府的保障，后者以限贷限购扩大来强调市场的调节。在会后，就所提出的“经济体制改革是全面深化改革的重点，核心问题是处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用”，合肥房地产专家凌斌表示，“房地产调控的总基调不会有根本性的改变”。

 

    凌斌认为，在本次三中全会中，“发挥中央和地方两个积极性。”表现在房地产方面可能就是中央不再出台统一的、一刀切的、自上而下的、有可能影响地方积极性的调控政策，中央只管新增商品住房价格增速必须低于某个对照物的增速，而具体的房地产调控政策改由地方政府自主出台。

 

 

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    “这和合肥一直贯彻的‘国五条’概念一致。合肥目前的房价就是紧跟居民收入上涨幅度，未来合肥房地产市场依然会保持长期的稳步的增长，在房价上表现为慢涨而不是急剧涨，更不是急剧跌。城镇化是长期的建设目标，而房地产是伴随城镇化建设的长期目标。”