如何化解经适房的现实尴尬

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    “住有所居”无疑是和谐社会的一种理想图景。在日益高涨的楼市行情下，住房保障制度实现了中低收入家庭的安居之梦，这项民生政策无疑增添了百姓内心的生活幸福感。

    然而如何将这项温暖民生的善政进行到底，提高保障性住房这一公共资源分配的科学性公正性，尚需政府部门在具体的政策细节上仔细谋划。

    毋庸置疑，为确保保障性住房公共资源分配的公正合理，首先应科学厘清不同保障层次的“门槛收入水平”的上限及下限。结合保障性住房三个梯次住房价格和低收入者的实际购买能力，明确划分经济适用房、廉租房、限价房的申购“门槛”，合理界定购买者的“资格”，避免“上错花轿嫁错郎”导致的尴尬局面出现，确保各保障层次与实际购买能力“门当户对”。

    其次，合理地规划确定保障性住房的价格、户型与面积，确保保障性住房的“经济适用”性。向社会公开保障性房的招投标过程、项目规划以及建安成本，接受社会监督，避免经济适用房的寻租逐利现象产生，确保经济适用房的民生属性不被异化。同时，完善保障性住房的基本生活配套，尽量减低低收入者的生活成本。