网尚研究机构总经理李智认为，房地产政策转型势在必行，根据中央思路后期调控主要分为三个方面：一是保证市区中小户型普通商品房的供应;二是加大对保障房的建设力度，同时加强对保障房的分配监管;三是针对目前土地拍卖制度中的弊端进行改革。

    在执行市场化调控的道路上，原有的限购政策或将逐步退出，后期主要采取增加商品房供给量，改变土地供应模式，已经开发一些长效调控机制(如房产税等)等辅助手段以实现房地产市场的长期调控。而短期内行政干预手段恐难退出，但以往的一刀切方针有望改变，中央政府或将原有的中央调控主导转为地方主导，进行全局监测，重点对房价上涨较快的地方政府施以压力，而具体调控政策则由地方政府根据当地实际情况进行更为灵活的制定。