集资房再成拉低房价“杀手锏” 合肥均价重回6字头

上周我们就提到，虽然成交均价仍超7000元，但值得一提的是当时全市住宅的销售均价已经连续两周出现了小幅度下跌，跌下7000已是可期。到了上周，合肥住宅的销售均价较之前一周再次出现了明显下跌，而且跌幅达到了6.17%这一较高值，全市住宅的销售均价在经过连续三周呈现下跌趋势后，销售均价下跌到了7000元/㎡以下。

房价下跌突然大幅下跌并跌至“6”字头，这是为什么呢？主要原因与大量集资房的备案有关。上周经开区绿地两项目及滨湖区万象公馆（华冶新天地）集资房项目的大量备案使得全市住宅的销售均价出现了大幅度下跌，且其销售均价已经下跌到了7000元/㎡以下，这是9月份以来合肥单周销售均价首次跌破7000元/㎡，是近十一周来的最低。

双十一疯狂 上周合肥宅交2994套创近31周新高

与房价下跌形成鲜明对比的是成交量的大幅上涨，统计数据显示，上周合肥宅交量为2994套，较之前一周上涨了864套，涨幅达到40.56%。值得一提的是，2994套的单周住宅销售量为近31周来最高。“双十一”单日备案765套也是2013年以来的单日最高。

经开区以647套的销售套数夺得合肥九区住宅类商品房成交榜首，滨湖区以535套的成绩紧随其后，这是仅有的两个超过500的区域。接下来依次是是庐阳区414套、瑶海区398套、蜀山区322套、高新区312套、新站区134套、包河区123套和政务区的109套。

而业内人士分析，随着新站区纯新大盘长虹世纪荣廷的开盘，新站区可能成为下一个销量爆发的地方，据悉，长虹世纪荣廷11月16日开盘当天短短两小时500多套房源被近千到场客户疯抢一空