房管局工作人员表示，开发商赠送面积部位系非公共使用部位和开发企业依法有权处置使用的，可由双方进行协议约定。湖北尊而光律师事务所律师说，宣传单只是开发商发出的购房邀约，不能作为购房约定，如果买房时没有合同约定送阁楼，购房者也只能吃“哑巴亏”。