随着明年三四线城市房地产泡沫消退，土地不再值钱，城市债务水落石出，某些中小城市将步泡沫城市后尘，出现实际破产。近日，叶檀对房产税发表了个人看法。

    一些地方政府仍在赌，以政府规划加市场资金加银行贷款，建立当地商业物业园区或者农村物流园区等，如果不幸失手，那么，一些房价跌了70%仍然无人问津的前车之鉴就在眼前。

    叶檀:政府不会插手楼市 房产税将不可能避免

    十八届三中全会12日下午闭幕。为期4天的全会听取讨论了习近平受中央政治局委托作的工作报告，审议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。

    然而，老百姓最关心的住房问题在公报中并没有体现。对此，著名财经评论员叶檀在接受搜狐财经专访时表示，公报没有提及住房问题是在意料之中的，在未来发展中，市场归市场，政府归政府，政府未来不会把手申的很长去插手市场。

    对于公报中提及的"赋予农民更多财产权利"，叶檀指出，农民的财产权利主要表现在其土地溢价权，以及是否允许农村土地流转等问题。她强调，这里的"财产权利"不一定指的是所谓小产权房，小产权房本就是与法律相违背的，即便有农民造了小产权房，很大程度上也是为了提高其土地溢价。

    公报指出，科学的财税体制是优化资源配置、维护市场统一、促进社会公平、实现国家长治久安的制度保障。对此，叶檀表示，虽然现在还不能看到财税改革的突破口，但财税改革是拥有科学的财税体制的根本。她预计房产税的征收将是不可避免的。

    叶檀:中小城市楼市泡沫 明年或有小房企破产

    货币稳健，上海银行间同业拆借利率不会再遭遇今年6月飙升的尴尬，也不会过上以往家有余粮、吃喝不愁的好日子。

    货币不可能大规模注水，从赤字率等来看，注水空间已经有限。据《工人日报》的报道，10月21日，国务院总理李克强在中国工会第十六次全国代表大会上明确表示，中国经济增长已从原来的高速进入到了中高速阶段，7.5%左右，或者7%以上就是中高速。中国不再选择扩大赤字、增发货币，而是通过深化改革，如减少审批、增加服务业、提振内需等。

    有一些行业注定日薄西山，如高污染的周期性行业，或者高污染低成本的制造业。这些行业的引擎作用消失，获得的利润还不够治理污染，以往庞大的劳动力大军供应不足。按照汪丁丁教授的理论，市场规律的直接惩罚已经显现，基础劳动工资的报复性增长，以每年大约15%以上的速度，使得劳动密集型的产业迅速衰落——因为来不及调整生产的技术结构(况且职业教育极大落后)。未来劳动力报酬会占据GDP的三分之二 (西方各国的数据)，而目前我国只占3分之一。

    重走上世纪80年代的致富之路已无可能，那条路被高租金、高成本堵死，在路边摆个小摊可以解决一家温饱，但只有营销路径与被认可的技术和品牌，才能走上富裕的路。

    稳健的货币政策，对于高负债的企业是个致命的打击，无论是制造业、房地产开发企业，还是如今激进投资的机构，他们将发现借贷成本越来越高。最经典的案例是，那些通过高利贷进行过桥贷款的制造企业，一旦银行拒绝续贷，立马人间蒸发，只能卷包而走。

    我国企业的负债率达到1998年以来新高。当年国有企业的负债率曾高达64.26%，而后下降;到2012年底，国有工业企业平均资产负债率已经达到了64.91%，今年上半年更达到了64.97%，今年上半年上市公司的资产负债率也达到了68%。