中原地产市场研究部总监张大伟表示，10月，主要城市新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了21个，这21个城市完成年度调控任务已经基本无望。还有26个城市涨幅在8%-10%之间。

　　不过，尽管房价普遍上涨的情况没有发生太大变化，但从上涨的幅度来看，10月份房价的环比涨幅有所收窄。

　　在全国房价普涨的态势中，一线城市依旧扮演着领涨的角色。继上月北、上、广、深领涨全国之后，10月份房价同比上涨幅度最快的城市仍旧是四大一线城市，其中，上海商品住宅价格同比上涨高达21.4%，领涨全国。而北京、广州、深圳分列二到四位，涨幅均超过了20%，分别为21.2%、20.7%、20.6%。

　　房价的持续上涨，已经让一线城市感到了明显的压力，随着年底的逐渐临近，在年底房价调控目标问责压力陡增的情况下，“京七条”“沪七条”“深八条”相继出台，“限价”“限购”“限贷”为主的调控手段骤然升级。但事实也证明，这些行政色彩浓厚的调控手段收效有限。

　　在上周刚刚结束的十八届三中全会所确定的改革大方向中，多处表述回应了人们对房地产市场改革的期待。

　　在中国房地产协会副会长朱中一看来，在十八届三中全会的决定中，到处都体现着房地产改革市场化的新思路和新举措。这其中既包括明确提出的房地产税改革，也包括“建立城乡统一的建设用地市场”；既包括建立全社会房产基础数据统一平台，也包括“探索实行官邸制”；既包括“完善城镇化健康发展体制机制”，也包括“完善产权保护制度”。

　　“如果三中全会的精神能够得到全面贯彻，那么房地产市场的健康稳定发展将是必然。”朱中一表示，与以往“围绕房价调房价”的调控不同，改革聚焦在更深层次的问题之上，虽然没有直接谈及房价的涨落，但高房价的问题势必随着市场化改革的逐渐推进而得到有效解决。

　　中国房地产研究会副会长胡志刚表示，明确“市场对资源配置起决定性作用”意味着房地产调控思路将面临三大转变：一是房地产调控中惯用的行政手段将逐渐退出；二是中央层面简政放权，以地方为主开展市场调控；三是不搞“一刀切”，因地制宜推进市场健康发展。

　　不过，虽然改革的大方向已经确定，但具体到执行层面依旧面临着不小的挑战。朱中一认为，对于北京、上海、广州、深圳这样的一线城市来说，如何与未来的改革有效衔接，维护房地产市场的稳定，将是很重要的问题。