高律师：依法你不需要支付所谓的10万元违约金，也可以要回你的一万元定金及20万元首付；因为在目前的法律体系下，农村的小产权房买卖是受限制的，你是城镇户口，依法不能购买农村的小产权房；你们双方的买卖合同是违反相关法律规定的。所以如果你们协商不成，你可以到法院起诉，请求依法解除你们之间买卖合同，退回定金及20万首付。