“农村集体建设用地的流转，对于城市边缘土地价值的影响可能比较大。关于加快房地产税改革，可能还得需要一定的时间出台。”北京首都创业集团董事长刘晓光在《财经》年会地产趋势夜话上表示，“但是房地产仍然有一个发展时间。中国改革的红利和开放的红利肯定也会体现在房地产上。”

    对于三中全会对房地产业有没有影响，刘晓光称，还是有重要的作用。市场在资源配置中起决定性作用，那么在房地产这块可能也有关系。

    刘晓光认为，对于农村集体建设用地的流转，宅基地可以先试验，时间应该是比较快了。并且，对于城市边缘土地价值的影响可能比较大。城里没有农村的流转经营地，但是边缘肯定是有的，如果它的量大，对周边曾经拍卖过的土地肯定是有影响的。

    刘晓光预计，将来可能是三轨制。保障房，中产阶级限价房，还有市场房，可能还有集资房，这个模型越来越不好掌握。

    关于加快房地产税改革，可能还得需要一定的时间出台。“但是今天早上我看到一件事，我有点不清楚，它提出来房地产商这几年，大概减少了3.8万亿税收。如果真是3.8万亿，那就更难了。” 刘晓光说。

    总的来看，长效机制慢慢会出来。但是可能在下一个阶段，房地产仍然有一个发展时间。中国改革的红利和开放的红利肯定也会体现在房地产上。