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自进入2013年下半年，由于“金三银四”楼市透支刚需，合肥“金九银十”的表现极为平平，然而与连续下跌的楼市成交量相比，是九十月合肥楼市接连走高的房价。连续破“7”的合肥房价，在11月的楼市表现里，便成就了2013年第45周成交2960套，46周三天成交近2000套房源的辉煌战果。
房价连涨 刚需“坐不住了”
“下半年的合肥房价，对我来说就是四个字，‘目瞪口呆！’”近日，在合肥某开盘现场，一位20出头的年轻小伙子告诉本站，“我本来是打算过两年再买房的，那个时候经济压力也不会太大，但这几个月合肥房价涨疯了，我实在等不了。只能先买再说了！”
据数据显示，合肥房价在10月中旬，即周成交量最低的一周，成交均价一度上涨至超过7500元/㎡，连续上涨的房价带来的直接后果，便是11月合肥楼市成交量的“井喷”。
某开盘现场
新盘入市来势汹汹 业内：未来房价依然看涨
造成11月合肥楼市“井喷”的原因，多大体量新盘的入市无疑是其中原因之一。
“现在很多楼盘宣传口径都是‘买即涨’，对于置业者来说，买房前和买房后对房价的需求就完全不一样了。”一位房地产业内人士告诉本站，“一面是楼盘不断打出的‘下次开盘就涨价’，‘现在买到就是赚到’口号，一面是事实一路上涨的房价，不少刚需被逼入市的情况也确实存在。”
而论及未来房价，“当然，造成刚需抢购的根本原因，还是看涨未来房价这一事实。”
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