记者昨天从市保障性住房建设发展中心获悉，明年1月1日起，合肥廉租房保障“门槛”将进一步降低，同时还将实行分档补贴：保障范围内，收入越低的将拿越多补贴。合肥市推行廉租房、公租房“两房并轨”，肥西县308户保障房居民将首尝“螃蟹”。

    廉租房保障“门槛”降低

    合肥市廉租房保障条件中，除规定申请家庭成员须具有本市市区居民户口外，年人均可支配收入以及人均住房面积是两大“硬指标”。最初，合肥市能享受廉租房保障的家庭为“最低生活保障金家庭”“家庭人均使用面积低于6平方米”。经过几次调整后，目前这两个“硬指标”已放宽至“年度人均可支配收入低于8840元”“人均住房建筑面积低于16平方米”。

    此次，合肥市作出决定，将进一步降低保障“门槛”：从2014年1月1日起，合肥市区廉租住房准入条件中的申请家庭收入标准线，调整为人均年可支配收入不高于15260元，每月为1272元，其他准入条件维持不变。

    廉租房家庭将分档拿补贴

    合肥市还将同时对廉租房补贴发放形式进行改革，将采取分类保障的方法，将保障对象按收入标准分为三类：最低生活住房困难家庭，即申请家庭人均年可支配收入低于4920元，每月为410元；低收入住房困难家庭，即申请家庭人均年可支配收入不高于8856元，每月为738元；较低收入住房困难家庭，即申请家庭人均年可支配收入不高于15260元，每月不高于1272元。

    三档保障家庭拿到的补贴将不再一样。家庭收入越低，补贴越多。具体租金和补贴标准目前房产、物价等部门正在调研，最后将向社会发布。目前，合肥市对廉租房保障对象收取全市统一的租金，对特困残疾人群适当减免，未来实行分档补贴将更体现公平性。

   “两房并轨”将首次配租

    经济适用房、廉租房和公租房是保障房体系中的三大元素，而未来将公租房和廉租房“两房并轨”或将成为合肥市政府保障低收入群体住房需求的主要方式。所谓“两房并轨”，是指不再将公租房和廉租房在建设、配租等方面分轨运行，而是统一为“保障性租赁住房”，通过财政发放房租补贴的形式，对不同群体采取不同等级的保障。并轨后，公租房、廉租房都在一个保障房小区中，廉租房租户生活条件变好后，就可以转为公租房租户，不用搬家，只是租金多缴一点。

    公租房和廉租房并轨渐成趋势，肥西县的保障房居民会最先“吃螃蟹”。记者昨天从肥西县了解到，明天起至24日，合肥市廉租房和公租房并轨首次配租将在肥西县举行，首批共涉及保障家庭308户，包括廉租房40户、公租房268户。其中，公租房是合肥市暨肥西县保障房并轨管理以来首次面向社会配租，申请人涵盖新就业大学生、外来务工人员以及城镇中低收入“夹心层”人群。

    2015年，合肥市首个市本级公租房将交付使用并分配，届时系列管理办法将出台。