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交通是影响房产销售以及升值潜力的重要因素。近日，包河区推出的一块40亩纯居住地块吸引众人关注。该地块紧邻南北高架、高铁站台、轨道1号线和绕城高速，是一块较为罕见的多维立体交通板块。
包河区S1310地块位于高铁路以北、葛大店路以西，规划面积40.04亩。该地块东至空管雷达站、西至小区边界、北至规划路、南至高铁路。规划用途为纯居住用地，出让年限70年，容积率≤2.8，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价300万/亩，竞买保证金3000万元。
地块周边居住氛围浓厚 商业配套缺乏
11月21日，本站前往该地块探查，发现这一地块四周已被砖墙围起。透过围墙，一块四方四正的狭长宗地隐约可见，地块上荒草丛生，但整体较为平坦。
S1310地块
地块周边，多个居住小区环绕。南部，S1310地块与滨江花月小区仅相隔一条高铁路。周边，民康花园、仁和园和云辉阁小区分列东西。据附近的居民说道：“除了滨江花月外，这里的楼房大多为回迁房。”
本站在现场发现，除了大规模的小区外，在商业配套上，该地块略显不足。在附近小区，沿线多为一些小商铺，尚未发现大型商超入驻。一位附近的居民告诉本站：“买菜只有去附近仁和园的农贸市场，逛超市需要坐几站公交。”
同时，公交路线仿佛也是该区域的短板。紧邻地块周边，只有两条公交线路。步行到附近的葛大店公交枢纽站，需要行走1公里左右。
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