透视保利三盘“首开”销冠全城的背后
11月17日，天鹅湖畔的清晨，开始有了阵阵凉意，但是西侧的合肥保利大剧院，却灯火通明、暖意融融。在距离保利地产在高新区成功布局第五子不到8个月的时间里，20万方花语原著保利·梧桐语盛大开盘，此次开盘共推出290套刚需房源，2个小时不到全部售罄，总金额1.7亿元，保利·梧桐语以央企品牌强大影响力，开创高新区品牌房企的“梧桐语时代”!
不论是楼市从业者，还是追随保利地产的购房者，不难发现，在合肥楼市群雄逐鹿的格局中，“保利首开”成为了一道亮丽的风景。自保利地产进入合肥以来，短短两年多的时间，从2012年4月21日保利·香槟国际首开热销，到2012年6月9日保利·拉菲公馆冠销滨湖，再到今年11月16日保利·梧桐语传奇再续，保利地产在合肥排兵布阵的每一个项目，都取得了“首开得胜”的傲人成绩，是什么成就了合肥楼市中的“保利首开”?在即将到来的2013年底，这种传奇又将如何被续写?我们一一见证。
品牌保利 盘盘首开得胜
保利地产，对合肥楼市市场来说，是一个太熟悉不过的名字，这不仅是因为她出身于根正苗红的泱泱国企，更因为她带给合肥楼市的种种惊艳，一连串的数字便能说明一切。
2012年4月21日，保利地产在合肥的首个项目保利·香槟国际首期盛大开盘，首推房源2#、4#、7#楼85㎡、96㎡、108㎡、126㎡户型共510套房源，实现约4亿销售额，开盘去化率达80%，回溯当时的楼市背景：存款准备金上调、楼市限购、限贷……我们不难发现，这组数据的取得实属不易，也弥足珍贵。
2012年6月9日，保利地产在合肥的第二个项目保利·拉菲公馆成功首开，从销售员进场到认筹启动，前后仅仅3天时间，截至同年6月8日，蓄客期来访共计1844组，开盘当天应约客户达600余组，97、92平米三房户型紧凑，受到客户青睐，开盘去化完毕，当日共计成交超过300套。在当时滨湖的楼市中又一次创造了“保利首开”奇迹。
2013年11月16日，位于高新区的保利地产合肥第五子———保利·梧桐语项目盛大开盘，在合肥保利大剧院举行一场盛况空前的开盘盛典，此次开盘共推出两栋楼共290套刚需房源，75㎡、87㎡、95㎡三种主力户型首开售罄，再一次实现项目“首开”骄人业绩。
保利三盘耀世楼市，让业界不难发现，保利所到之处首战出奇，项目首开得胜。这个有着21年房地产开发资历的央企品牌，精于工、笃于行，品牌已昭示出巨大的影响力。她犹如地产界驰骋的“良驹宝马”，掀起一股慕名追随的“保利风”。
千亿保利，21年品牌扎根于行业热土;千亿之上，致力于打造中国地产长城。2013年，保利地产提前两个月达成了千亿销售额，再次成就保利地产的“后千亿时代”。据保利地产公告披露，2013年1~10月，公司实现签约金额1007.29亿元，同比增长20.88%。按照保利地产月均百亿的签约额，以及对剩余两个月的货量推算，多数机构认为保利地产今年达成1200亿的销售额指日可待。而在2008年，保利地产总销售额仅仅约为205亿元。此后三年，其销售额几乎以每年200亿元的速度增长，2009年约434亿，2010年约662亿，2011年约732亿，直至2012年突破千亿，“保利地产”这艘千亿航母已经驰骋在中国房地产界21载，声名远扬。
品质保利 业主首开得利
如果说品牌是解决了市场信任的前提条件，那么品质才是打动客户的根本原因。房子作为一生的居所，是身心停泊的港湾和精神家园。从保利·香槟国际到保利·拉菲公馆，再到保利·梧桐语，保利地产产品的军工品质，是其迅速抢占市场赢得口碑的不二法门。而正是基于对品质的信赖，三大项目的首期开盘的购买业主，均暗自欣喜，因为他们相信：买“保利首开”的楼盘必然得实惠。
保利·香槟国际一期首推四栋楼，约700套84—125平米精装房源，主力价格在7180~7580元/平米之间，而当时政务区毛坯房价格已经过7000元/平米，这在当时震动整个楼市，因此开发商最终不得不临时加推，以应对购房者的狂热激情。
在外界看来，保利的房子不缺品牌，不逊品质，而价格为何如此“亲民”?定价策略是不是有失偏颇?一连串的目光和疑问都投向了保利。然而事实并非像外界所臆想，在其随后的项目中，保利把让利于首期购房者作为一项原则，一以贯之在其后的项目入市定价上。
位于热门区域滨湖的保利·拉菲公馆，首次开盘推出504套房源，主力价格毛坯5680—6480元/㎡，精装6680—7280元/㎡。也在当时的区域内掀起不小波澜。在项目入市阶段，保利地产深谙低开高走之道，既让首批业主得实惠，又让自身的品牌口碑远播，不失为一种智慧之举。市场看似无情，其实有情，你向市场投之以桃，市场便会对你报之以李。保利地产合肥双盘“香槟”、“拉菲”载誉庐州，实现政务滨湖共舞的强大磁场后，一股慕名追随的“保利风”劲吹合肥楼市，越来越多购房者恐于买不到保利的房子。这种现象在其第三个项目开盘之时得到了很好的验证——保利·梧桐语开盘均价高出区域竞品近400元，在合肥楼市“金九银十”表现平平、整体片区销售严峻的考验之下开盘售罄，项目开盘当周，仅此单项目销售量就占高新区销售总量的89%。在意料之外，也在情理之中。
责任保利 文化公益首屈一指
作为保利地产2013城市责任年，2013年3月，保利地产合肥公司提出“大城梦·保利心”的年度品牌主题，将企业的发展放在合肥这个大湖名城的发展大背景下，与城市脉搏共振，命运相系。保利地产自进驻合肥以来，不仅通过圆明园国宝展、走巷中国、和乐中国等系列品牌公益活动，率先在行业内树立起“文化地产”的品牌形象，而且通过与保利大剧院、保利国际影城等系统内资源的深入合作与交流，在合肥联袂搭建了“文化保利”的高雅平台，为广大市民献上了一幕幕文化与公益大餐。
2013年5月，“文脉徽州·大院中国”品牌活动正式开启了2013“城市责任年”的品牌之旅，和你共寻大院之美，见证文脉徽州的沧桑变迁，以院子老相片、感人故事、建筑特色、人文历史等多种形式的文化活动，充分体现了保利地产亲情和院的和谐文化理念。
保利地产践行公益事业，在业界首屈一指。9月28日至10月13日，由中国保利集团、安徽省国防教育委员会办公室联合主办的保利爱国主义教育暨国防兵器展盛大开展，并于瑶海保利东郡分展场、滨湖保利海上五月花分展场同时开展，国庆期间更是创下了数十万人次的参观记录。国之重器、声震庐州，爱我中华、扬我军威，给广大市民上演了一堂生动的爱国主义教育实践课。
与此同时，本次保利爱国主义教育暨国防兵器展还开展了保利爱国主义摄影大赛、爱国主义绘画大赛、真人CS大赛、大学生国防讲解员招募等系列活动，把公益与共荣落实在市民可知可感的细节之处。
为梦想坚持。这是《保利地产》2013年6月一期里的一句话。秉承“和者筑善”品牌理念的保利地产，以和为道，以善为达。在业界一直以“文化地产”的使者之名，传承和弘扬中国文化，唤醒人们内心对文化的信仰和追寻。
“保利首开” 瑶海滨湖传奇待续
千亿保利的魅力在于开创和引领，以及她对拥趸者的态度。今年以来，保利地产明显加快战略布局合肥的节奏。不论是其在布局规模和格局上高举高打，还是在发展方式上联合本土品牌房企更接地气，而三大项目的销售也是高歌猛进，业绩一路飘红。
保利·香槟国际、保利·拉菲公馆、保利·梧桐语相继开盘，创造了合肥楼市独特的“保利首开”现象，在让业界啧啧称道的同时，也不免让大批购房者心生失落，感慨错过保利“首开”房源的品牌溢价和品质增值良机。但是保利立足于客户需求和感受，在大湖名城的广阔版图上五盘齐发，精品住宅、低密度产品、大型城市综合体等多种产品业态多管齐下，为追随“保利首开”的拥趸者提供更为广阔的选择，而随着保利海上五月花、保利东郡的即将入市，合肥楼市中的“保利首开”这一热销传奇精彩待续。
位居环湖核心、坐拥千亩文旅城世界级配套，保利海上五月花集央企保利21载筑城经验之大成，领航合肥纯正英伦生活，缔造高端人居精品，标杆之作即将首发!项目打造英式都铎风洋房，新古典主义高层、超高层住宅，高端商业街区，顶级商务写字楼等多种产品业态，拥享800里巢湖美景、四大景观公园，毗邻千亩文旅城、地铁1号线直达!首期约89—117㎡精装瞰湖高层自11月22日开始认筹以来，场面异常火爆，一大批客户追随前来。
幸福瑶海，保利有责。保利东郡将以60万方国际综合体，在助推瑶海区域发展的同时，开启东城黄金时代!项目雄踞新安江路与郎溪路交汇处，三大中心顶级配套一路之隔，国际顶级MALL、高端公馆、风情步行街华美呈现。项目首期推出1#、2#、5#楼共540套房源，作为东城首席名盘，保利东郡的入市必将全城瞩目、万众期待!
对于未来，在2013年群雄逐鹿的合肥楼市中，“保利首开”的热销传奇这一精彩才刚刚上演，滨湖、瑶海的疆场上，“保利首开”的传奇如何续写，我们拭目以待。但不容置疑，“后千亿时代”的保利地产五盘齐发，今年在合肥的年销售业绩再创历史新高，已无悬念。
“保利首开”这一大幕才刚刚拉开，下一个传奇，就在不远处。
