1、购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的，最长贷款期限30年;

2、购买二手房的，最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内)。

3、借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，但对距法定退休年龄10年以内的职工，经本人申请并通过特别审批，可延长至法定退休年龄后5年。