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11月22日，滨湖某新盘首批备案价出炉，根据合肥物价局备案数据显示，本次进入备案的为项目的5#、3#、10#、7#、6#和9#共6栋楼累计871套房源，而备案价为7270元/㎡，低于业界预期。
低预期 或成滨湖日光盘
相较于之前被广泛猜测的7500元/㎡首开价和8000元/㎡首开价，本次公开的7270元/㎡备案价显然有点低于业内人士的预期。这让不少业内人士直呼“有良心”。
根据该盘项目官方公布的资料，截止目前，共有5586人参与到项目的团购中来，“价格对于目前的滨湖区来说很低，而且前期蓄客相当充足，很可能成为日光盘。”某代理公司策划经理称。
该楼盘入市价低于滨湖均价
冲击周边楼盘 拉低滨湖均价
该盘首次推盘871套，数量之大在目前滨湖区中并不多见。而首批备案均价7270元/㎡，如果加上首次开盘的优惠的话，均价可能不足7000元/㎡。
据数据显示，目前项目周边在售的楼盘有淮矿东方蓝海，销售均价为7900元/㎡。项目周边的保利海上五月花（精装）目前尚未入市，而根据合肥物价局备案数据显示，保利海上五月花首次备案的均价为9256元/㎡，二者均高于该楼盘的价格。
“可以预见，该项目入市后对于滨湖其它楼盘的影响还是很大的，因为成本差异，其它楼盘不可能大幅降价，但是目前也听说，有楼盘将采取大折扣来吸引买房者。”一位不愿意透露姓名的知情人士告诉本站。据数据显示，目前合肥滨湖区均价在7800元/㎡（去除集资房等低价房源后），该项目入市后，将拉低区域均价。
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