200多个南京业主多次维权

  “我们是8月份成立的维权小组，逐步统计到有200多个业主。”在南京一律师事务所工作的业主唐小红告诉记者，龙湾项目的业主绝大多数是南京人，目前他们联系到的业主有200人左右，购房资金总量达到了4500万元左右。

  这批业主在相互联络之后，从7月份开始已经通过多种形式和渠道，向花山区、马鞍山市、安徽省等相关部门进行问题反映。业主们统一的疑问是：马鞍山市的相关部门，在明知龙湾项目没有规划、建设、销售等诸多证件的情况下，却允许该项目从2011年初开始卖房到2012年下半年；此外，花山区政府在龙湾项目的销售过程中，通过多种形式为开发商背书，极大地误导了购房者。为此，这200多名来自南京的业主一致要求，马鞍山市相关部门首先要明确业主们在龙湾项目内的产权，然后再托底保护业主们的权益，同时严查相关渎职官员。

  业主们表示，他们从7月份集体奔走维权到现在，安徽方面仍然没有给他们一个明确的说法。

  记者调查

  重点项目成烂尾

  昨日上午，记者跟随部分南京的业主赶到马鞍山濮塘镇，在距离小镇500米不到地方，就是依山而建的龙湾水文化度假主题公园。

  据了解，2009年，南京乡村大世界投资旅游实业有限公司和花山区区政府签署了合作协议，宣布开发这个度假公园，并宣称项目的总投资达到了5.5亿元。记者在一份名为《龙湾水文化度假主题公园项目协议书》中看到，马鞍山市花山区人民政府以甲方的名义，和南京乡村大世界投资旅游实业有限公司，一起合作开发龙湾项目。

  如此一个大工程，目前实际兴建的仅仅只有两三处会所建筑，总建筑面积在2万平方米左右，这几处会所建筑均处于烂尾状态，其中一栋甚至至今未封顶。

  项目建筑全部违法

  记者在调查中了解到，主持龙湾项目销售的马鞍山龙景旅游投资有限公司，以及和马鞍山花山区签署合作协议的南京乡村大世界投资旅游实业有限公司，其法人都是张旭东。张旭东其投资开发的安徽滁州白鹭岛项目颇受好评，也成为他发家的支柱。但是，受资金链以及其他操作原因的影响，今年6月份张旭东突然失踪，白鹭岛项目以及龙湾项目同时陷入烂尾，南京晨报此前曾对此做了独家披露。

  “龙湾的钱，一大半都划到了白鹭岛项目上去了。”一位接近张旭东的人士向记者表示，龙湾和白鹭岛的销售都是采用会员制的形式，要求购房者一次性付款，按照道理来说，张旭东的现金流会非常充足。但是，由于张旭东本身的一些问题，以及项目扩张太快等原因，以至于出现了“小马拉大车”的局面。最终张旭东的资金链断裂，被迫“跑路”。

  和白鹭岛项目相比，龙湾项目的烂尾情况更为严重。记者从马鞍山国土部门了解到，龙湾项目用地名为“马鞍山濮塘休闲度假区神堂山地块(马土让2012-113号)”，在2012年12月7日曾经挂牌出让，但是此时的张旭东已经出现了资金问题，最终该地块无人参与竞买。龙湾项目至今未取得土地使用权，其所兴建的2万平方米建筑物，实际上全部为违法建筑。

  政府回应

  正积极解决，会承担相应责任

  “我们的诉求很明确，当初是花山区政府为张旭东作的背书，那么现在就应该负担直接责任。”龙湾项目的几个维权业主代表向晨报记者表示，张旭东在没有规划、用地、建设、销售等行政许可的情况下，却依然获得了马鞍山花山区政府的官方证明以及默许操作，花山区政府在龙湾项目上的表现，已经从政府变身成了开发商的合作伙伴。现在，张旭东失踪，他的合作伙伴——花山区政府应该确保这200多个业主的权益。

  昨日下午，记者以业主的身份和马鞍山花山区区委常委、政法委书记刘卫宝进行了对话。面对记者出示的《龙湾水文化度假主题公园项目协议书》及其补充协议、区政府出示的“规划、用地手续正在办理”的证明等资料，刘卫宝表示龙湾项目的情况他们正在积极解决处理，如果有区政府的责任，那么区政府一定会承担相应的责任。