据数据显示，近3周（10月18日-11月17日）合肥楼市热度持续上升，上周住宅成交直逼3千套，已经连续3周上涨。项目入市开盘情况，近3周每周均有10家项目入市，并且开盘量不断攀升，上周实际开盘2542套。总体来看，合肥近期楼市供需两旺，11月住宅成交或将“镀金”，超过“银十”。
近3周合肥住宅供需走势
总体来看，近3周住宅共成交6912套，实际开盘5595套，住宅库存量在38000套左右。多个项目开盘当天去化较高，经开区的绿地滨湖印象、远大尚林苑，高新区海亮九玺以及纯新盘和昌中央城邦、长虹世纪荣廷等项目，开盘当天基本售罄。良好的楼市情况也让近期的住宅均价和开盘均价基本在7千以上。上周因为个别项目有内部员工自销的房源，价位较低，促使住宅均价出现大幅下降。后期随着该项目备案结束，价位将会有所回升。
近3周合肥九大区供需
从九大区住宅供需来看，近3周除瑶海区、滨湖区、新站区外，住宅供需基本均衡。瑶海区近3周（10月18日-11月17日）均没有项目开盘，其中皇马花园早在10月末预售许可证已出来，随着近期多个项目加推，也在本周一（11月18日）顺势加推。新站区的纯新盘长虹世纪荣廷上周推出568套房源，致使新站区供给大幅上升，11月末还有金辉悦府等项目加推，供给将不断上升。这些项目入市后，后期的住宅备案量也会上升。滨湖区近期住宅备案量较高，突破千套，主要集中佳源巴黎都市、高速时代城等项目的成交。
11月楼市呈现供需两旺的局面，主要是由于9月、10月一些本该开盘的项目有所推迟，而这些项目涵盖了刚需、优质等房源，是市场的急需品。从目前的成交情况来看，市场购买力并未出现透支情况。以往下半年一般是银行信贷收紧、开发商资金回笼的时期，楼市会有所收紧，来保持年末资金的稳定。但在现有的监管体制以及限购限贷的情况下，年末楼市升温往往是由市场供需所推动。虽然今年“金九银十”成交不高，但近期开盘项目若提前开盘，需求仍会紧俏，楼市热度也不会降低。另外，购房者心理日趋成熟，对于房源信息把握较为及时，加上对刚需和改善房源的需求，合肥楼市升温也会在市场波动的正常范围之内。
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据数据显示，近3周（10月18日-11月17日）合肥楼市热度持续上升，上周住宅成交直逼3千套，已经连续3周上涨。项目入市开盘情况，近3周每周均有10家项目入市，并且开盘量不断攀升，上周实际开盘2542套。总体来看，合肥近期楼市供需两旺，11月住宅成交或将“镀金”，超过“银十”。
近3周合肥住宅供需走势
总体来看，近3周住宅共成交6912套，实际开盘5595套，住宅库存量在38000套左右。多个项目开盘当天去化较高，经开区的绿地滨湖印象、远大尚林苑，高新区海亮九玺以及纯新盘和昌中央城邦、长虹世纪荣廷等项目，开盘当天基本售罄。良好的楼市情况也让近期的住宅均价和开盘均价基本在7千以上。上周因为个别项目有内部员工自销的房源，价位较低，促使住宅均价出现大幅下降。后期随着该项目备案结束，价位将会有所回升。
近3周合肥九大区供需
从九大区住宅供需来看，近3周除瑶海区、滨湖区、新站区外，住宅供需基本均衡。瑶海区近3周（10月18日-11月17日）均没有项目开盘，其中皇马花园早在10月末预售许可证已出来，随着近期多个项目加推，也在本周一（11月18日）顺势加推。新站区的纯新盘长虹世纪荣廷上周推出568套房源，致使新站区供给大幅上升，11月末还有金辉悦府等项目加推，供给将不断上升。这些项目入市后，后期的住宅备案量也会上升。滨湖区近期住宅备案量较高，突破千套，主要集中佳源巴黎都市、高速时代城等项目的成交。
11月楼市呈现供需两旺的局面，主要是由于9月、10月一些本该开盘的项目有所推迟，而这些项目涵盖了刚需、优质等房源，是市场的急需品。从目前的成交情况来看，市场购买力并未出现透支情况。以往下半年一般是银行信贷收紧、开发商资金回笼的时期，楼市会有所收紧，来保持年末资金的稳定。但在现有的监管体制以及限购限贷的情况下，年末楼市升温往往是由市场供需所推动。虽然今年“金九银十”成交不高，但近期开盘项目若提前开盘，需求仍会紧俏，楼市热度也不会降低。另外，购房者心理日趋成熟，对于房源信息把握较为及时，加上对刚需和改善房源的需求，合肥楼市升温也会在市场波动的正常范围之内。