宅交量走低 经开滨湖领先

    据数据显示，2013年第47周（2013年11月17日—2013年23日）合肥市九区商品住宅累计成交2076套，环比2013年第46周下降887套，跌幅29.94%。

    当周经开区滨湖区表现不俗。其中经开区以405套的单周销售面积摘得合肥市九区商品住宅销售冠军。经开区的远大尚林苑、御景前城项目单周分别成交99套、65套，排名九区楼盘成交榜前十位。滨湖区以404套的销售成绩摘得九区第二，值得注意的是，区域内的高速时代城、佳源巴黎都市 周分别成交了200套和82套，排名九区前十，而高速时代城位居九区单盘销售冠军。

合肥楼市成交情况

    截止2013年11月23日，合肥市九区商品住宅库存36650套，与前一周相比有1000余套的涨幅。年底将至，合肥市多个楼盘将在年底推出房源，其中不乏体量较大的万科森林公园、万达文旅城等，对于弥补库存效果明显。

    可以看到，与前一周相比，本周合肥楼市成交量下滑明显。“46周是今年自4月份以来连续31周宅交量最高峰，主要得益于高速时代城等项目的集中备案，47周则回复到比较正常的水平。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌说。

    均价回升 调控致年底房价波动

    据数据显示，2013年第47周（2013年11月17日—2013年23日）合肥市九区商品住宅成交均价7141.8元/㎡，环比2013年第46周上涨299.31元/㎡，涨幅4.37%。

    当周均价最高的区域仍未政务区，均价9822.7元/㎡，均价最低的为新站区，为5625.1元/㎡。当周均价为“6”字头的区域有三个，分别为包河区、瑶海区和经开区，而房价在“7”字头的则是蜀山区、庐阳区、高新区和滨湖区。受到集资房备案量减少的影响，当周合肥楼市房价有所回升。

楼盘成交情况

    “集资房在年底的集中备案对于拉低楼市均价的作用十分明显，年底楼市房价调控多以此为手段。”一位业内人士这样说。