相较旅游、商业领域的火旺势头，更受关注房产市场在黄金周并没有交上一份满意的答卷。8天长假里，合肥市住宅销售量仅为1099套，这个数字不得不让人有些讶异。

    市场人士普遍认为，由于今年长假时间较长，人们往往会利用这段时间选择出行、购物或探亲，加大了人们出行的可能性，由此造成了人们利用厂家选择购房的意愿相对较低。其次，持续上涨的房价以及商业银行对二套放贷的进一步收紧，也在一定程度上影响着购房者的购房意愿。
                      
    业内人士表示，经过前段时间销售火爆而回笼的资金，现在开发商的资金相对宽裕，不会有降价的举动。除了少数炒楼客，大部分消费者对不断上涨的楼价望而却步。
                      
    再次，市场政策的变化也使得市场中部分改善性购房者的购房周期有所延长。种种迹象让市场有些困惑：是继续高开高走还是采取务实路线？

    关健词 数据
                      
    不知是否是“史上最长黄金周”拖慢了房产销售的脚步。在八天的长假里合肥楼市可以说是惨淡收场。据合肥房地产管理局数据显示，10月1-8日，合肥市住宅销量仅1099套，平均每天销售138套，这个数字只相当于以前滨湖区一个区一周的销量。
                      
    问到许多楼盘假期市场情况如何，听到最多的答案便是“一般”、“接访量不多”等。一售楼员告诉记者，十一假期虽然没有放假，但工作量并不是很大，有时还赶不上平常周末忙碌。
                      
    “东边日出西边雨，道是无晴却有晴”。也有一些楼盘取得了不错的销售成绩。在众力登云庭销售现场，记者了解到，十一假期里该项目销售了20多套，算是一个很不错的成绩。此外据了解，绿城玉兰公寓、金色楼盘等一些高品质楼盘在这个十一假期也是相当热闹。而一些正在做活动的楼盘，也受到不少关注。如幸福大街正准备力推的智郡。
                      
    专业人士分析，一方面，在股市的波动及二套房贷政策收紧等因素影响下，投资客对入市已开始报有谨慎的态度；另一方面，自住型的买家对楼市的观望情绪随着近期楼价的上涨而上涨。政府宏观调控的导向转变，使得买家购房的态度也随之转变，因此需求的空间缩小了。

    关健词 声音
                      
    “这次黄金周市场比较暗淡，主要还是市场的原因”。西一环某楼盘的一项目经理告诉记者。他分析，正常情况下，假期的后三天应该是市场上的一个高峰期，因为许多游玩的人应该已经回来，可以调整一下顺便看房，但市场反映却并不明显，“这就有些不能让人接受”。
                      
    经过多次调整后，对政策更加敏感的市场也成为此次黄金周交易惨淡的一个主要原因。从下半年开始，商业银行对二套房贷的进一步收紧，也在一定程度上影响着购房者的购房意愿。业内人士分析，在购房群体中有近乎一半是二套房或多套房购买者。政策的调整，也使得他们想将原本用于楼市的资金暂时搁置，“因为不是刚性需求，何时购买对他们的影响并不是很大”。
                      
    不断上涨的房价也让购房者产生“逆反”心理，许多购房者又开始选择持币观望。在某一知名网站调查中，“您认为什么时间是购房好时机”，其中七成以上网友选择了“近期不考虑”。

    “今年的市场很奇怪，都是该火的不火，不该火的却很火。”对于今年的楼市行情，北区某项目营销人员评价道。

    关健词 趋势
                      
    张先生最近在犹豫要不要进入楼市。“买车没有多大意思，又通货膨胀了，现金放在手里会贬值，不如投资2套户型”。可他最担心的还是房价的上涨空间。抉择了半天，他还是决定进入，因为城市在发展，房价肯定也会涨的。业内人士说，年前合肥楼市的市场均价大概在3900多元，现在已经接近4500元。价格确实涨了上来。
                      
    在房价不断走高和市场观望倾向影响下“十一”黄金周后的楼市是重回往昔“金九银十”，还是继续由“秋粮”转入“冬天”，对此大家有不同的看法：很多分析人士认为，上半年因为宽松的货币政策，开发商大多资金充裕，市场销售趋紧的现状还不足以让开发商“让利”、“降价”，尤其是中心城区的楼价，只会步步走高。

    但去年的前车之鉴还是有的。“市场总是瞬息万变，虽然目前态势不错，开发商还是要采取务实态势，在光景好的时候争取早卖房。