在今年合肥楼市中，新站区一直“默默无闻”，周成交量大多只有二三十套左右。然而，一旦新盘入市，房源即遭到购房者的哄抢。这说明，新站区并不缺少“刚需客户”。

 

    2013年下半年，位于天水路附近的金辉悦府开盘，2小时创下400套的热卖佳绩、位于淮海大道的圣联梦溪小镇加推也创造了火爆的销售业绩。上周末，入市的长虹世纪荣廷首开500多套房源迅速售罄。

 

    “在合肥北边，现在大放异彩的区域是北城，很多人都忽视了新站。”合肥房地产专家凌斌在接受本站采访时表示，“现在北城土地开发很厉害，可以讲近城区的地块都已经没有了，再往北实在是偏远，而新站却恰恰相反，它的开发潜力还是非常大的。”

 

 

    当前，新站区的土地资源正以较快步伐向前推进。今年，新站开创了近三年来大幅推地的高潮。

 

    2013年6月6日，鑫昊等离子显示器有限公司以250万元/亩的单价竞得新站区XZQTD148号地块，面积277.36亩，楼面价仅为1209元/㎡，该地规划为纯居住用地。

 

    2013年9月26日，华润置地以250万元/亩的单价摘得新站区XZQTD130居住用地，面积113亩，楼面价为2442.74元/㎡。

 

    12月底，新站区XZQTD126地块即将面市。该宗地面积多达345亩，规划为商住，出让方式为挂牌，参考地价110万/亩。其中，作为居住用途的土地不到10%。

 

    据悉，目前该区的住宅均价在6字水平，远低于合肥市区7000元/㎡的均价。越来越多的人也是看中了新站区的价格优势，前来购房。

 

 

    在合肥“1331”战略规划中，新站区被定位为合肥的现代商贸、物流和加工业中心。目前，世纪天乐广场、景隆现代城、信达格兰云天、维客时代广场和万国企业中心等大型商业项目已经完工。

 

    近日，位于该区的超大体量商业综合体——京商国际商贸城面向全城首开。11月20日，一经面世，京商国际商贸城即创下9800套的销售业绩，让业内侧目。

 

 

 

    据悉，该项目打造了600万㎡集五金机电、家居建材、鞋帽服装、日用百货、大小家电、汽配、珠宝、灯具、城市公寓、甲级办公、星级酒店和购物中心与一体的商贸综合体。项目建成之后，将成为合肥乃至安徽最大的专业综合商贸物流市场，或将形成全国乃至华东、华中区域性的商业、商务休闲和物流集群。

 

    “目前新站区的配套也在逐渐成熟，环境慢慢改善，如果有更多的开发商拿地的话，凭借着价格优势一定会吸引不少刚需买房者，但房价也会逐渐上涨。”某代理公司策划经理如是说。