房市波诡云谲的背后，土地因素的影响不容小觑。还记得今年的9月9日，政务新区一宗编号为ZWQTB-034的地块，最终成交价高达512万/亩，楼面地价达5120元/㎡，远超以往成交地块楼面价，同时创造新的楼面地价最高位。记者上午从市国土部门获悉，9月份合肥土地供求火爆，平均楼面地价大涨。

　　合肥市区9月份成交土地的楼面地价为2696.4元/㎡，一举刷新2009年7月份创造的1510.4元/㎡的历史最高楼面地价，主要是由于政务区和高新区两个地块的低容积率导致。对部分地块楼面地价大幅上涨，部分市民表示“担忧”。记者随机调查采访，不少市民表示：“水涨船高，地价高了，房价自然也更高了。”

　　楼市的火爆同样会影响到土地市场，合肥(含三县)土地供应9月份出现“井喷”就是很好的说明。9月份土地供应21宗，比上月增加14宗；供应面积1642.7亩，环比8月份的494.4亩增加了1148.3亩。自6月份合肥(含三县)土地供应(247.9亩)跌落至最低点后，合肥土地已连续三个月出现上涨(7月份333.9亩、8月份494.4亩)。

　　业内人士认为，从长远来看，合肥楼市、土地市场潜力巨大。2009中国城市房价排行榜日前出炉，合肥新房均价4232元/㎡，二手房均价3174元/㎡，较2009年1月份第35位的排名下降了4位，仅位列第39。另一方面，最新研究报告《中国新兴城市40强》显示，合肥榜上有名，成为投资者和开发商提供战略参考的极具成长性的城市。

　　在刚刚过去的十一黄金周里，合肥住宅销量1105套，只相当于近几个月滨湖区一周的销量。但来自市房产局连续数月的统计数字显示，合肥楼市刚性需求旺盛，“80后”买房族一直是购房大军中的重要一极。市房产局总工程师李慧秋在多个场合接受采访时都曾建言，若为自住，该出手还是早出手。 ( 孙林)