最近一个多月，北京、上海等一线城市以及武汉、南京等部分重点二线城市相继收紧楼市调控政策。“京七条”、“穗五条”等“N条”式的调控在向二线城市蔓延。对此，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，很多二线城市不用去调控，本身就在降，甚至还有泡沫出不去。

“原来北上广深的政策出台的很紧，限购全是这些城市限购，二线三线四线并没有出台限购，这种情况之下把资金觉得一线投不下去，觉得会萎缩，大举进入到二三四线，结果进行多了，结果二线城市出现了很多空置。”聂梅生认为，很多二线城市不用去调控，本身就在降，甚至还有泡沫出不去。

目前，以恒大为代表的房企就在积极迈进一线城市。“他们一看北京又涨了20%，又撤回，但是也未必是非常明智的一种选择，如果大家都回到北京，可能未必就能赚到钱，有些能抢到先机就是另外说了，所以商业市场永远是竞争的市场，二线一线都是存在竞争的。”聂梅生说。