中华全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生28日应中新网房产频道邀请作客视频访谈。 张龙云 摄

　　今年年初，随着楼市“国五条”的出台，各个城市也相继晒出年度房价调控目标。时近年底，房价涨幅过快的城市是否能完成房价调控目标？对于这个问题，中华全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生28日应中新网房产频道邀请作客视频访谈时直言，包括北上广深在内的一些城市“根本没戏”。

　　“因为他是1到12月份的数据，不是说12月份当月，当月不可能降那么多，11月份可能会平一点，但不会大跌，就算12月份稍微有点下降，那么1到12月份现在是20%几，怎么会到10%，不可能的，除非你数据作假，在涨幅超过15%的这些城市都没戏，10%以下的可能会有一些作用，会下来一个点，或者两个点。”聂梅生说。

　　此外，聂梅生还认为，各地房价调控目标所定因素较为单一，“比如说北京的房价是不是就是应该拿人均收入的增幅来定，恐怕不一定。因为北京的人均收入增幅并不一定能反映北京房价真实的价格。”