29日土拍现场，庐阳区N1309 5.7亩商用地块入市，较小的面积成为该地块夺得较高单价的重要原因，最终地块为舒城万达农业以1330万/亩摘得，楼面价3990元/平，溢价率189%。

 

    该地块位于临泉路以南、肥西路以东，临近北一环，地块周边有华润橡树湾、瑞地公馆、祥源广场等众多项目，配套设施完善，老城区寸土寸金的稀缺地段对于房企来说也极具吸引力。

 

    同日，包河区S1312号41.16亩地块被江南地产以1615万/亩成功竞得，该地块地面价为242237元/亩，楼面价高达6055元/平，溢价率102%，成为年内合肥最新地王；首拍庐阳区N1309号商用地块为舒城万达农业以1330万/亩摘得，楼面价3990元/平，溢价率达到189%。

 

    S1312地块位居主城区，得天独厚的地段优势使得该地块在出让之前便备受关注，起拍800万/亩的单价也验证了该区位的价值所在。

 

    同时，距离地块不远处的宝利丰广场以1080万/亩拿地，也同样是过千万的地价，又同属于商业用地，项目建成后与S1312地块的竞争或将显现。

 

 

    “下面即将拍卖的是庐阳区N1310号地块。该地块有20家竞买人参加。”主持人话音刚落，现场众哗然。“一块地有五六家就已经算多了，这么多年也没见过20家哄抢的地块。”现场媒体表示。

 

    对于抢地房企的增多，最终该地块以725万/亩的价格成交，溢价率达到了116%，由海亮夺得，而这也是海亮地产进驻合肥继海亮蘭郡、海亮熙园、海亮九玺之后的第四盘，也是在庐阳区的第二盘。

 

    土地资源不可复制的稀缺性使得近年来的土地市场上频现“地王”，在这其中政府固然扮演了重要角色，但是随着一线房地产市场的日趋饱和，各大房企纷纷转战二三线城市，这也在不同程度上抬高了这些城市的地价，房价便顺势水涨船高。

 

    安徽省房地长协会副秘书长、安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌表示，近期一段时间的货币贬值造成通货膨胀，致使各方面成本都在上涨，从而导致房价的持续走高，也造成了房价的持续走高。

 

 

    2013年11月30日下午，滨湖万达城万人项目解析活动于项目售楼部盛大举行。在解析会上，合肥万达城投资有限公司总经理朋汪勤先生首次对外发布：合肥万达城将在12月8日推出2460套旅游新城首期住宅产品，均价7450元/㎡。

 

 

解析会

 

    不过，据内部消息，合肥万达城已于11月30日举办了金融专场团购客户的内部认购，近千套房抢购一空，现场盛况空前。

 

    “这将对滨湖整个的住宅环境产生质的影响！”一位房地产业内人士称。