宅交量上涨 高新区遥遥领先

    据数据显示，2013年第48周(2013年11月24日—2013年11月30日)合肥市九区商品住宅累计成交2454套，环比2013年第47周上涨378套，涨幅18.21%。

    当周高新区、新站区表现不俗。其中高新区以495套的单周销售量摘得合肥市九区商品住宅销售冠军。高新区的保利梧桐语、海亮九玺、圣联香御公馆、百商悦澜山项目单周分别成交128套、116套、93套、72套，排名九区楼盘成交榜前十位。新站区以384套的销售成绩摘得九区第二，值得注意的是，区域内的长虹世纪荣廷单周成交了337套，位居九区单盘销售冠军。 

合肥楼市成交情况

    截止2013年11月30日，合肥市九区商品住宅库存37050套，与前一周相比有400套的涨幅。年底将至，合肥市多个楼盘将在年底推出房源，其中不乏体量较大的万科森林公园、万达文旅城等，对于弥补库存效果明显。

    可以看到，与前一周相比，本周合肥楼市成交量明显上涨。

    均价回落 年尾房价或回到平稳位置

    据数据显示，2013年第48周(2013年11月24日—2013年11月30日)合肥市九区商品住宅成交均价6951.9元/㎡，环比2013年第47周下降189.9元/㎡，跌幅2.66%。

当周均价最高的区域仍然是政务区，均价9223.0元/㎡，均价最低的为新站区，为6040.1元/㎡。当周均价为“6”字头的区域达到5个，分别为包河区、瑶海区、高新区、经开区，和新站区，而房价在“7”字头的则是蜀山区、庐阳区、和滨湖区。受到集资房和团购房年底集中备案的影响，当周合肥楼市房价有所下降。 

楼盘成交情况

    “集资房在年底的集中备案对于拉低楼市均价的作用十分明显，年底楼市房价调控多以此为手段。”一位业内人士这样说。