宅交量近万套

    据数据，2013年11月(2013年11月1日—2013年11月30日)合肥市九区商品住宅累计成交9969套房源，环比2013年10月上涨1616套，涨幅为19.35%。

    九区方面，11月份合肥九区销售冠军仍然为滨湖区，区域内的高速时代城小区也凭借单月556套的销售套数摘得九区销冠。其次为经开区，单月成交1644套，经开区的绿地滨湖国际花都本月上榜合肥九区商品住宅楼盘销售TOP榜前十位。

    除了滨湖区和经开区以外，高新区本月表现也颇为不俗，单月成交1505套房源。今年来，高新区凭借着丰富的土地供应、充足的供求、刚需的户型价格以及日渐完善的配套设施受到买房者的热捧。而在本月，区域内还将有纯新盘入市，区域发展值得期待。

11月份合肥楼市销量

    此外，蜀山区和瑶海区11月份宅交量也突破1000套。北部组团单月销售达2450套，区域内北城世纪城项目以1480套的销售套数问鼎合肥市(含北部和西南组团)单盘销售冠军。

    集资房、团购房备案拉低均价

    截止2013年11月30日合肥市九区商品住宅库存37050套房源，比2013年10月份上涨1391套。

    从数据可以看出，2013年11月销售表现明显好于金九银十，也在一定程度上拉开了距离，但是均价反而降低，相比10月，均价回落232.18元。“让集资房和团购房在年底集中备案，这样可以拉低房价水平。”滨湖区某项目的策划经理这样说，“为了完成调控任务，只能这样咯，毕竟比真的打压房价要容易好操作的多。”

    据记者了解，滨湖某盘12月份或将一次性推出2000多套房源，年底合肥市宅交量仍将上涨，房价可能会回到平稳位置。

    让集资房和团购房年底集中备案，无疑拉低了本月均价，而让高价盘延迟到明年初(2014年)备案就成为了让房价涨不上来的又一重保障。