11月合肥楼市开盘数量一览

    数据显示，11月份合肥九区宅交量较之9月份有着较大幅度的增长，总体来看，11月份合肥楼市呈现两个特点：一、宅交量有所回升;二，成交均价下降。

    11月宅交量近万 超银十约2000套

    据数据，2013年11月(2013年11月1日—2013年11月30日)合肥市九区商品住宅累计成交9969套房源，环比2013年10月上涨1616套，涨幅为19.35%。

    据本站不完全统计，11月份合肥楼盘入市项目共有41家，其中写字楼1家，商铺2家，其他均为住宅项目;在38家住宅项目中，又包括别墅1家，多层洋房3家，公寓2家，32家高层，开盘物业类别齐全，且刚需和改善型户型均有涉及。在住宅项目中，70-90平的刚需占比仍是主力，而且部分楼盘推出50-60平的单身公寓也很受欢迎。11月份开盘数量区域，仍表现出老城区少新城区多的局面，在新城区中尤以高新区7盘和经开区12盘显著，占总开盘数的46%。

    成交均价回落 集资房、团购房拉低

    据数据，2013年11月(2013年11月1日—2013年11月31日)合肥市九区商品住宅成交均价7038.41元/平，环比2013年10月份下降232.18元。

    在价格区间方面，6000-7000元的均价仍是市场主力，占比达到36%。在11月份开盘均价统计中，低于6000元/平的楼盘基本上分布于北城新区和和肥东县，其中位于新站区的圣联梦溪小镇成交均价为5400元/平，为九区中最低。经开区和高新区作为合肥宅交量的大区来看，高层住宅均价基本上在6000-7000元/平间。11月，均价在9000元/平以上的有5家，分别是1家写字楼，2家商铺，以及位于滨湖新区的电梯洋房万科蓝山和瑶海区精装住宅坝上街环球中心。

    在11月份的开盘楼盘中，位于经开区的绿地滨湖国际花都两次开盘，且每次销售都很火爆，所推户型为89-105平的三房为主，均价6800元/平左右，受到刚需购房者的热捧。

    而11月份开盘均价下跌232.18元，主要是由于集资房和团购房集中备案而拉低价格。由于到了年底，各地方政府为了完成调控任务，这样可以造成表面房价下降的假象。

    据统计，12月份合肥共有37家楼盘开盘，推出房源逾2000套，瞄准元旦节点猛冲销量。