大盘入市 推高年底宅交量

    12月份，是大部分购房者的观望阶段，开发商为了完成年度销售计划，同时回笼资金，多会采取较大幅度优惠的方式来促进销量，但近日有消息称滨湖某盘将在12月份推出超2000套房源，这种观望状态随即被打破，而该项目刚需的户型以及相对周边项目较低的均价，或将拉开又一轮的抢房大战。

    该项目总经理在某活动上宣布项目将于12月8日推出2460套首期新品房源，户型在78-137平米左右，均价约为7450元/㎡,而本站也在合肥市物价局网站上查询到，该项目此次推出的是8、11、15、18、19、20、25、23、22、16、21、26、17、12、28、27累计16栋楼。

某项目认筹现场

    如果我们以11月份近万套住宅销量作为一个参考量，该项目这2000多套房源便占据了三分之一，如此大体量的年终推盘实属少见，有了这2000余套房源的入市，12月份的合肥楼市或许又会给我们带来一个大大的惊喜。

    另据了解，几日前项目推出的871套内部认购房源已经悉数售罄，现场盛况空前，即将推出的房源目前蓄客充足，由于价格相对于周边楼盘具有一定的优势，有业内人士预测称，本次售罄的可能性很大。

    品牌效应 带动环滨湖板块楼盘热销

    滨湖热潮不仅催热了滨湖新区本身的楼市，巨大的辐射效应更是让环滨湖板块的楼盘变得炙手可热。作为环滨湖板块，本身的配套尚不完善，诸如远大尚林苑、滨湖香江龙韵、御景前城等目前尚在5000-6000元/平米徘徊，但随着该项目此次推盘，逾7000元/平米的销售均价也将抬高该片区内的价格，反而拉大了与环滨湖楼盘的价格差。

    而像远大尚林苑、滨湖香江龙韵这样的项目，紧邻方兴大道，与滨湖也只是咫尺之遥，将来更是可以享受该楼盘的完善配套，加之以上项目主打的也多是刚需户型，较高的性价比使得越来越多的购房者选择这里。