合肥新站区

    新站区超大地块将入市

    继11月之后，合肥12月的土地市场依旧忙碌，两块延期地也将在12月集中出让。包河区S1310号地块、合巢经开区HCK2013-10、HCK2013-11号地块，由挂牌转为出让在12月12日与新站区超大“巨无霸”地块一同入市。

    相比11月，12月将推出超大地块，新站区将推出345亩超大地块，该地块命名为XZQTD126，商住两用，位置在鹤翔湖旁，邻近绕城高速，XZQTD126地块东边是新蚌埠路，北边濛河路不远有绕城高速，整个地块虽然是商住用地，但是住宅比例要求不超过10%，未来还将以商业为主。

    根据公告显示，XZQTD126地块竞买人须为公司法人，该公司法人或其所在控股集团，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金且实收资本金均不低于1亿元人民币。

    同时，XZQTD126地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，开工面积不得低于规划总建筑面积70%。

合肥新站区地块出让信息

    区域商业有待时日

    新站区超大地块的推出意味着，未来该区域又将有大型商业的入驻。合肥新站区的成熟商业并不多，除去靠近老城区的元一时代广场以及物流大道周边的世纪天乐商业广场，其余似乎并没有大体量的商业，而新站区周边的大型社区却很多，例如家天下、康城静林湾等。

    然而此次推出的超大地块紧邻三十头，所处位置周边并没有大型的商超，该区域商业还是一片空白，未来项目的建设也是对该区域的补充。 而针对于整个新站区，靠近老城区、人口密度大，往北与工业园相邻，随着房企的不断入驻，商业配套似乎变得尤为重要。

    “目前新站区的配套也在逐渐成熟，环境慢慢改善，如果有更多的开发商拿地的话，凭借着价格优势一定会吸引不少刚需买房者，但房价也会逐渐上涨。”合肥新站区某代理公司策划经理如是说。