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近年，环蜀山板块渐受购房者关注。位于蜀山西两大盘屡次传出开盘售罄的消息，北部某盘连续登临高新区销冠。在日渐向好的区域条件下，近日该区域拍卖的一则土地价格突破新高，楼面价高达6681.78元/㎡，超出区域均价近200元/㎡，环蜀山板块正异军突起。
环蜀山板块推盘节奏迅猛 大盘名盘集中
随着合肥区域规划向南、向西发展，合肥楼市也呈现出政策的“趋向性”。近年来，除了滨湖、政务、经开等南部区域的楼市成绩有目共睹外，位于合肥西部、环大蜀山板块的楼市也在崛起。
近年来，以大蜀山风景区为边界，环绕该区域，形成圆形项目带，其中不乏大盘、名盘。西部祥源城和海亮九玺在上月开盘，屡屡传出开盘售罄的消息。其中，祥源城四开四罄，问鼎高新区销冠。位于其旁边的海亮九玺，打出“精装房”的定位，成功避免同质定位，也吸引合肥老城区及周边工厂工人前来购买。某房地产网站业内人士表示，“这一项目的销售现状一直非常好，一开盘就去化得差不多。”
某开盘现场
同样，位于蜀山北部，区域中的大富山庄、中海原山等楼盘销售业绩同样不俗。这些楼盘的入市，弥补了蜀山北部工业园的“房荒”局面，一经开盘，也遭到抢购。在
值得注意的是，环蜀山南部区域由于临近政务区，在房价、销量方面一直领先。该区域内在售项目颇多，也是高新区名盘集中地带。
近日，该地段公开拍卖两则连体450多亩的土地，规划用作居住用途。该宗土地起拍价300万/亩，经过多轮抬价后，最终以490万元/亩被保利夺得。作为知名央企，保利在合肥拥有6个项目，其中3个集中在蜀山南部地段。上月，保利梧桐语开盘推出近 300套房源，2个小时即告售罄。
同时，该区域内还集中恒大、华地、拓基等名企，强强征战，也使得蜀山南部地带成为“政务区”的又一战场。
新地块入市 楼面价超房价
向好的区域楼市、紧邻政务区的区位条件和优越的自然条件，蜀山南部地段被众多开发商看好。
11月29日，该区域SXH-3-1、SXH-3-2地块入市拍卖，遭遇7位买家同时竞拍。经过激烈竞价后，该地块以70609万元总价出让，仅楼面价就高达6681.78元/㎡。然而，位于该地块附近，某楼盘在售均价还为6700元/㎡。
某业内人士声称，未来这片土地上的价格可能突破八千，受到成本压力，不可能打造为高层住宅产品。
某房地产网站业内人士分析，环蜀山板块地理位置优越，环境好，很适合居住；现在这里的交通也很方便，距离市区不到15分钟。随着商业综合体等配套的上马，这一区域未来发展的潜力还很大。
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