交通银行认为，国家统计局数据显示，1-10月，全国房地产投资、开发商到位资金、销售面积及销售额增速等指标均有所回落，10月以来，不少银行收紧房贷政策，上调首付比例，加上部分地方政府为完成全年房价控制目标，临近年底纷纷收紧房产调控政策，如近期出台的京七条、深八条、沪七条等房产调控措施的出台，共同影响了房地产市场供求双方的心理，小康家庭不动产投资意愿趋于稳定。

　　报告显示，本期小康家庭不动产投资意愿为106点，比上期微升1个百分点。其中，现在不动产投资比上期小幅下降1个百分点，仍位于不景气区间；预期不动产投资意愿已连续8个月上涨，本期小幅上升2个百分点，表明未来有入市意愿的小康家庭仍呈稳步上升态势。

　　不过，进一步观察细项数据可以发现，拥有单套住房的小康家庭，未来投资不动产的意愿继续增强，而拥有2套住房以上的小康家庭无论对现在还是未来的不动产投资意愿与上期相比均无明显差异。

　　“这表明刚需家庭入市意愿还在上升，但持有多套房的家庭开始出现观望情绪，市场对房价上涨的预期有所减弱。”交通银行金融研究中心副总经理、该指数负责人周昆平表示。