二环外或三县 “日光盘”频出

    据统计，2013年11月合肥市九区商品住宅累计成交9969套房源，合肥市(含北部和西南组团)累计成交房源13336套。而合肥市2013年1—11月的销售情况，也是非常乐观，用“火爆”二字来形容一点也不夸张。

    6月23日海亮九玺开盘时，出现了4000人抢927套房源的盛况，仅3个多小时每套房便名花有主，79m2小户型就被抢购一空。7月6日加推10#楼，76~110平米户型，总共217套，开盘当天即售罄。

    10月19上午，城建琥珀名城在元一希尔顿开盘。推出21、22#楼，80-100平米房源378套。近千人前来选房，2小时内房源全部售罄。

    11月16日上午，在鑫昊等离子厂区里，长虹世纪荣廷盛大开盘，武里山路近1500人的队伍甚是壮观。一期首开4栋，总计568套房源吸引了近700组客户。开盘仪式后2小时左右，首批房源完全售罄。

   11月30日，文一国际在羽毛球馆中盛大开盘，推出80-106㎡刚需户型。近3000人前来选房。首次开盘即狂销800套，开盘现场2小时房源即告急，应势加推4栋316套房源。开盘共推出1195套房源在3小时候一抢而空，还有不少置业者于新房无缘失落而归。

   “日光盘”以低价刚需制胜

    在合肥外围区域，这样的“日光盘”还有很多，其的形成并不是没有原因的，例如低价相对较低、地理位置优越、刚需户型、周边配套设施完善等。 据合房网研究中心数据显示，11月份，合肥楼市成交均价为6587.80元/㎡。政务区以9240元/㎡再次拔得头筹，北城新区和肥东县房价低于6000元/平。

    2013年合肥楼市过热，价格也一路飙升。10月、11月几度突破7200元/㎡大关，不少置业者们大呼“买不起房”。而今年年初，合肥楼市均价为6200元/㎡，一年未到房价便涨直千元，置业者们只能望房兴叹。

    “我家住在南一环，想为儿子在主城区购置婚房。但是主城区的房价太贵，动辄七八千，买不起啊！”在肥东置业的李阿姨告诉本站“肥东现在业发展起来了，周边配套都不错，交通十分便利。五千多的价格比市里便宜，在这买房子，以后肯定能升值！”

    “合肥市区房价过高，普通的上班族即便勉强买了房子，后期不菲的装修费也会成为困扰的问题。而城二环区域乃至三县已成最后‘价值洼地’，未来升值潜力较大。”肥东县某地产负责人说道。