“房价不会降，只是在做俯卧撑。”日前这样一句老话又被购房者挂在了嘴边。据数据显示，2013年第48周(2013年11月24日—2013年11月30日)合肥市九区商品住宅累计成交2454套，成交均价6951.9元/㎡。合肥市(含北部和西南组团)累计成交3352套，均价6474.3元/㎡。

    从数据来看，除去个盘拉低的原因，合肥均价破七已经是不争的事实。观望已经不能改变房价上涨，购房者纷纷出手，合肥楼市一片繁忙景象。

房价不会跳水 只是在做俯卧撑

   “市场化”或将房价推向拐点

    除去调控的影响，房价一直在稳步走高，就合肥来看，从2010年起，均价在以每平米200元的速度向上攀升，而今合肥的房屋均价也由2012年的偶尔过七变为了稳过七，可见，虽在调控的影响下，房价还是在逐步走高。

    而十八届三中全会中所提出的“市场化”也将房价的热议推向了另一个高潮。从市场影响的角度来看，当前这轮地方调控总体偏温和，首先预售证管理的执行期限预计仅在今年年底，其次，针对非户籍人口缴税年限的增加也是延后了一部分外来人口的购房时间，对于人口吸附力强大的一二线城市来说，这部分需求延缓对市场的短期影响有限，再次，二套房房贷政策自2012年起被多次运用，其对市场的影响力总体趋弱，至于房产税，增加住房供应、保障房建设等，大多远水解不了近渴，短期内一二线城市房地产市场量稳价涨的趋势不会因为当前的地方新政而遭遇实质拐点。

    城市化拉动房价上涨

    “合肥作为中部的省会城市，近几年的发展还是很大的，许多人来到这里，也有很多人返乡置业，房价上涨，也是大量的市场需求造成的。”合肥经开区某楼盘销售人员称。

    而房产行业也是地方的经济支柱产业，大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。

    而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却无法配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。

    房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。