对此，腾讯房产专访原住建部政策研究中心副主任王珏林，他表示，实际上，公租房和廉租房本来就是一回事，都是无产权、以房屋租赁的方式解决贫困家庭住房难的问题，二者并轨有助于政府进行统一管理，接下来就应着重细化申请条件门槛设定的问题，应依照申请者的具体条件来决定其能申请到什么样的房子租住。

对于公共租赁住房资金运用的问题，王珏林认为，合并后，资金“并轨使用”理所当然，重要的是政府不能因并轨而减少对公共租赁住房的支持力度，这样一来便失去合并的意义。

针对三部门进一步完善公共租赁住房租金定价机制，规定各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金的问题，王珏林认为，因为公共租赁住房本身区别于市场化的房产，所以这在执行上不存在困难。至于房屋租赁具体定价到底是多少、以一种方式还是多种方式进行，这还要依照每个城市的不同情况而定。

与此同时，三部门还要求进一步完善公共租赁住房的申请受理渠道、审核准入程序，提高效率，以便利群众。到底该如何规范办事程序、保证政策可以在公平公正的秩序下进行已成为民众普遍关注的问题。王珏林指出，这要看政府的管理水平及能力，做到公正把关，严格把控准入及准出机制。

此外，面对目前包括经济适用房、两限房等众多保障房分类的现状，王珏林认为这些称谓都应取消，统一至一个名目下，在未来这将是一种趋势。