新盘致周宅交量持续高位

    保利海上五月花首次开盘热销的成绩，让滨湖区的热度再一次回到业内人士的视野中。根据合房网房地产研究中心数据显示，自2013年第45周起，滨湖区宅交量就持续领先其它区域，5周总计成交套数高达2199套，其中第26周单周宅交量突破500套。

    相比较包河、瑶海、政务等城区，年底滨湖区的成交量正持续高位。这与滨湖区年底入市量密不可分。据数据显示，2013年11月，滨湖区有两纯新盘入市，分别为滨湖万达文化旅游城和保利海上五月花。目前滨湖万达文化旅游城已经开盘2次，累计推出房源超3000套，保利海上五月花开盘1次，推出310套房源，去化九成。

    根据备案数据显示，滨湖万达文化旅游城目前并没有备案，如在年底前备案，滨湖区宅交量将呈现高峰。

滨湖某盘开盘现场

    滨湖频现外市购房者

    除纯新盘入市推高滨湖区宅交量外，一部分集资房的集中备案成为年底滨湖区宅交量走高的又一重要因素。据数据显示，2013年42周起，滨湖区高速时代城和华冶新天地等项目陆续进入备案。与此同时，滨湖区的其它楼盘万科蓝山、浙江佳源巴黎都市等也持续推盘，推高滨湖成交量。

    2013年12月8日，滨湖万达文化旅游城项目开盘，推出2460套房源，有10名淮南客户成功选购了房源。而像这样从省内其它城市前来置业的买房者并不在少数。

    “目前的合肥市场还是以刚需为主力的，2013年以来整个合肥楼市持续高位的成交就是在消化刚需的购买力。”禹洲地产营销总监闫德杨说。而据预测，2013年全年合肥楼市成交量或将突破10万套，“本市的购买力被消耗到一定程度，势必会引起其他对合肥市发展有信心或者有需求的置业需求流向合肥楼市，”业内人士分析称。