12月首周，合肥楼市呈量跌价涨趋势

    据数据显示，2013年第49周(2013年12月1日—2013年12月7日)合肥市九区商品住宅累计成交2193套，成交均价7266元/㎡。合肥市(含北部和西南组团)累计成交2748套，均价6822元/㎡。环比2013年第48周，当周合肥楼市宅交量下降，均价重回'7”时代，整体呈量跌价涨趋势。

    虽说12月首周宅交量较前一周有所下降，但是就整月来看，个别楼盘上市量巨大将集中备案，会在一定程度上提升整个月份的宅交量。

    万达文化旅游城约2000多套房源集中入市，巨大的体量将在一定程度上拉高年底宅交量；而在上周末保利海上五月花的开盘也吸引了近600余人到场，以及禹洲天境的开盘也是人气爆棚，禹洲天境自2013年上市以来以连续热销多次。

    经开区绿地滨湖国家花都四期骄阳里也在年底应势加推，12月8日推出132套房源，2013年下半年以来，其推盘量也是连续不断，虽次次推盘量较小，但是却人气不减，开盘即售罄。

经开区某项目开盘现场

    据统计，2013年一整年，合肥市九区商品住宅成交量预计将突破10万套。

    12月约40余盘年底集中推盘

    据统计，12月，合肥市区（不含三县）将累计有40余家推盘，包括三县约有50家楼盘入市，产品涉及刚需住宅、洋房、公寓及商铺等多种类型。

    12月首周即有9家推盘，后期推盘量预计将稳步前进，被称为瑶海一枝花的保利东郡亟待入市，而连续夺得日销冠的新站区长虹世纪荣廷在首开售罄后，新品亟待加推。
业内人士称，后期推盘或将集中在12月底或元旦截点，开发商欲将在年前猛冲销量。

    12月拟出让土地达16宗，约1600余亩地将入市

    楼市火热的背景下，合肥土地市场也不甘落后，12月合肥推地约1600余亩，在11月29日土地盛宴之后，12月的合肥土地市场仍旧稳步前进，预计将推16宗，其中近一半为三县土地，其次新站区将推出345亩超大地块，规划为商住两用，位置在鹤翔湖旁，邻近绕城高速。这一地块东边是新蚌埠路，北边是濛河路。整个地块虽然是商住用地，但是住宅比例要求不超过10%，未来还将以商业为主。而蜀山和包河区将挂牌出让三宗公租房地块。