上周商品住宅成交量在前几周跌破30万平方米关口的基础上继续大幅跳水，又跌破20万平方米，新增供应量同步大幅跳水，不仅低于成交量，与商品住宅年化周均的新增供应量22.38万平方米相比，差距也很大。周成交量和新增供应量从高位连续下跌，显示出楼市明显降温的信号。但总体供应依然“偏紧”是事实，特别是刚需产品存在着明显的价格上涨压力，预计12月的成交量将会大幅下滑。