房屋质量问题其实可分两大类，一类是房屋专有部分的问题，比如自己房屋的门窗、地板、装修等，这个维权只能靠自己。另一类是共性的问题，比如大堂、电梯等公共建筑，业主维权规格更高。个体维权其实也有一个办法，正所谓“同命相连”，去找一些遇见共同问题的哥们、邻居，“抱团儿”来谈判，谈判不成那最后就只能上法院。 不过我认为，如果不是特别重大的房屋质量问题，一般情况下，上法院的效果并不好。

　　可以说，在协调业主与物业、开发商方面，一般情况下，业主业委会能够起到比较好的作用，但有时因为能力欠缺也有不足之处，但总归有组织比没组织强。总结一句话叫“无则必不然、有则不必然”，在维护共同利益上没有组织一定没法弄，但是有组织一定就能行，业主组织维护业主权益。在我们那个年代，开发商特别强势，必须得用针“扎”他一下才行，才能让他们坐下来谈，现在开发商还比较能够面对这种问题。

　　给开发商建议是没有用的，因为商人是逐利的。部分开发商知道房屋质量与利润有关，有些开发商对这个则一点儿也不在乎，只想“蒙一把”走人。物业方一定要明白自己是在为资产而工作，资产在开发商那儿就为开发商工作，资产已经转移到业主手里就一定要为业主而服务，同时交物业费的也是业主，不要替开发商“背黑锅”。

　　在购房时，小业主一定要买大开发商建的房子，因为大开发商在房屋质量方面投入较多，是有品牌公信力的。而小开发商在这方面就要差些。买房时一定要看开发商以前开发过别的盘没有，看看口碑怎么样。但这也并不是说大开发商开发的楼盘就一定都好，原因是每个项目请的施工承建单位不一样，另外跟项目经理的水平也有一定关系。此外，购房者不要被楼盘广告所蒙蔽，因为广告是开发商打的最大的一个“幌子”，看承建商口碑及其销售代理的品牌。买期房，要把样板间拍下来，直接说明样板间若没兑现的责任明晰。收房时，现在情况已经比较好了，可以请验房师验房，最后才是维权。