合肥多售项目取消公积金贷款 专家称市场是决定因素

    一波未平一波又起，随即某些城市出现的扎堆提取公积金现象，更是加剧了广大老百姓的担忧，住房公积金仿佛走到了存废的边缘，被指“已异化成为穷人接济富人的工具”。

    近日，本站调查了合肥某些在售项目，诸如，万科蓝山、绿地滨湖国际花都、淮矿馥邦天下等热销楼盘，案场的销售人员均表示，项目已经不支持公积金贷款。

    “我们是今年9月份取消公积金贷款的，主要原因是由于公积金放款速度慢，时间久，在售的项目是要对年底的销售额进行考核的，如果达不到相应的指标就会影响项目的销售业绩。当然，不排除一些小开发商也需要考虑资金的周转问题，但是对于大型房企来说，不存在这个问题。”合肥某项目的营销人员向本站表示。

    安徽省房地产协会副秘书长、建工学院房地产研究所所长李国昌指出，住房公积金是带有互助性质的社会保障政策，通俗点说就是少数人的钱大家来用，可以把它看做是一个“资金池”，这一制度有利于融通住房资金，提高购房者的购房能力。

    “近年来合肥的房地产市场相对活跃，需求旺盛，销售情况比较好，于是就导致住房公积金贷款量大幅度提升;另外，还有一些人，虽然有住房公积金，但是却处在闲置状态，同时，加之近期的货币贬值， 这些人可能会选择把公积金提取出来，这样一来就导致住房公积金出现偏紧的状况。”在分析住房公积金贷款收紧的原因时，李所长这样表述。

    住房公积金贷款难的局面还会持续多久?针对这一问题，李所长表示，这还是得看房地产市场未来的走势，对于合肥来说，供需两旺的形势会持续相当长的一段时间，如果使用公积金贷款的购房者过多，这种现象也会随之持续一段时间。

    住房公积金制度自上个世纪90年代问世以来，这个在我国商品房体制改革中的“功臣”如今正面临尴尬境遇。

    住房公积金本身带有互助性和保障性，充当的是协调、融通的角色，而在现今的房地产市场大背景之下，并不是所有人都买得起房，这些人的住房公积金便处在闲置状态，如此就使得住房公积金设置的初衷——“人人为我，我为人人”的互助性资金融通变成一纸空谈，更值得警惕的是，住房公积金贷款正朝着这样的初衷渐行渐远。

    在11月份举行的党的十八届三中全会上，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出：“建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制。”改革势必会触及诸多利益，政府在这其中扮演了重要角色，而如何保证社会公平，还住房公积金以本来面目，还老百姓一个相对合理的生存环境应该成为一个谨慎考虑的问题。