近日,位于南京城东紫金山南侧的顾家营地块在南京规划局的官方网站上,做了A地块规划设计方案的公示。这标志着,在闲置了8年之后,这块昔日的城东地王终于要正式动工了。根据规划公示,顾家营地块中的A地块,将开发建设一批小高层住宅,建筑面积达到了19万平方米。
2005年7月6日,新加坡国浩房地产公司与南京福中信息产业集团有限公司以6.5亿元的价格,拿下了顾家营地块。地块位于钟山风景区南侧,东临钟山学院,南至绕城公路,西接江苏省农科院,占地面积30.2万平方米,分为A、B、C三幅地块。其中,A、B地块的容积率为1.35,C地块的容积率仅为0.7。在2005年,该地块已经被视为当时土地市场上的明星地块,6.5亿元的总价也创下了当时的总价纪录,成为轰动一时的地王。
不过,由于国浩地产和南京福中在随后的开发中发生矛盾,该地块随后陷入了长久的纠纷之中。今年年中,在经历过数次转让风波之后,新加坡国浩集团正式公告表示,新加坡国浩集团以12亿元的价格,将旗下顾家营地块的项目公司—国祥房地产有限公司转让给了香港佳源集团。该地块的易主风波至此告一段落,不过地块也闲置了8年之久。
在南京市规划局网站上公示的顾家营地块A地块,项目名称为紫金华府,建设单位为南京新浩宁房地产开发有限公司。从规划设计方案的公示来看,该地块的持有方显然已经解决了该地块的股权纠纷。
规划公示显示,A地块规划总用地面积14.2万平方米,地上总建筑面积19.2万平方米,地下室面积8.3万平方米,容积率1.35,建筑高度35米,为11层的小高层住宅。一共将提供1584套住宅,同时配给2070个车位。
目前,顾家营地块周边已经没有在售房源,但是其周边的二手房价格已经普遍超过了2万元/平方米。
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