据业内人士预计，元月份，合肥楼市或将形成一个推盘潮。

 

 

 

    据显示，截止到11月份，合肥楼市累计成交新建商品住宅107097套，很多开发商在第四季度就已完成年度销售任务。

 

    “就整个13年的销售量而言，远远好于去年。”合肥经开区某楼盘负责人说道：“11月上旬我们便提前完成年销售任务。”虽然具体的数据不便透露，但是他表示：“12月不会加推新品突击市场。”

 

    然而，就年底楼市来说，虽然一些开发商已经完成销售目标，但是面对持续不减的需求量，选择继续加推的也不在少数。

 

    12月份，合肥市区将有47家楼盘入市。其中，有多家楼盘在首开后，前期蓄客充足。近几月来，绿地滨湖国际花都、长虹实际荣廷和禹洲天境等刚需楼盘，已在短短一个季度内数次加推。

 

 

    然而，面对良好的市场情况，经开区远大尚林苑、水安盛世桃源等项目将于明年一月份推盘。据本站获悉，于明年元月加推的项目不在少数，难道他们不想抢抓机遇，乘势而上？

 

    对此，业内人士表示，开发商延迟推盘时间，一方面是由于一些项目在申请预售证环节上受到压制。

 

    前不久，全国多个地方相继颁布房产调控措施。合肥虽然没有跟风出台“合N条”，然而，地方政府的调控压力也积压成山。

 

    年初，合肥下发《关于2013年度全市新建商品住房价格控制目标等有关问题的通知》，明确规定2013年新建商品住房价格增幅不高于城镇居民人均可支配收入的实际增幅，即名义增幅减去CPI。

 

    合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示：“城镇居民人均可支配收入的增长速度是一年上涨13%-15%。去年，合肥全年的CPI涨幅为2.2%。按照这个速度计算，合肥房价增幅不高于11%即达标。去年，房协给政府报的均价是6205.63元/平，2013年合肥房价应该是不超过7200元/平。现在超过了7400元/平，那么政府会出台一些措施。”

 

    据某不愿透露姓名的业内人士透露，目前，即将面市的房源价格超过现有水平，一旦入市，将拉升合肥今年的房价。因此，政府也会适当采取措施，延迟发放预售证，推迟这些房源年底入市。

  

    不过，他也表示，不排除一些开放商对明年楼市持观望态度，可能有意或无意地存在捂盘惜售的可能，目的是等待房价继续上涨，获取更大的收益。