有房屋养老金却很难用来维修房屋;安徽物业收费标准全国倒数，却有众多业主拒绝交物业费，业委会监督物业，却很少受到监督……昨日，安徽省人大常委会举行代表接待日活动，省人大常委会副主任胡连松接待省人大代表，并就热点问题现场给予了答复。

业委会缺监督房屋维修金提取难

合肥市民买房要交房屋维修基金，但房屋真正需要基金维修时，却难以提取。以公共设施维修为例，一些老旧设施如电梯想要更换，“房屋养老金”却很难提出来。她建议，应修改物业维修资金使用办法，让这笔资金真正用起来。

现实中所遇到的有关物业的问题远不止如此。 “业委会可以监督物业，谁又来监督业委会呢? ”对此，凌宁代表提出，街道、居委会等基层管理单位应加强对业主委员会的监督和管理。而对于小区内房屋“住改非”、停车难、垃圾成堆等问题，工商、城管等多个部门都很难真正监管起来，她建议推进政府行政执法进社区，解决小区大门内的、居民关注的热点问题。

什么样的物业服务收什么样的费用

在日常生活中，物业往往因为部分业主不交物业费而降低服务标准，而业主则认为他们所享受到服务与所交物业费不成正比，而拒绝交纳物业费，因此物业和业主矛盾进入恶性循环。

凌宁代表介绍，在全国31个省中，我省高层物业收费标准位居倒数第四，多层物业收费标准位居倒数第二，这意味着我省的物业收费是很低的。凌宁建议，应将物业费的定价机制交由市场调节，什么样的服务收取什么样的物业费用，让业主享受服务和收费相符合的物业服务。

对于凌宁代表提出的问题，省人大常委会副主任胡连松答复，将研究把此事纳入明年省人大常委会工作日程，届时将联合省住建厅、物价局等相关部门组织调研，并根据调研结果制定解决方案，适时再修改我省物业管理条例。