昨天，省十一届人大常委会第十四次会议审议了《安徽省物业管理条例(修订草案修改稿)》，很多省人大常委会组成人员提出了自己的意见。

    而在坊间，这部关系千家万户的“新物管条例”虽然还未最后通过，却引起了公众的热烈讨论。无论是省人大常委会组成人员，还是普通老百姓，都非常关注这部“新物管条例”到底能不能帮助业主维护自己的权益，成为百姓的“保护伞”。

    建设单位和物业要分开

    在昨天省人大常委会组成人员对“新物管条例”的审议中，吴平显然是有备而来。他对照着修改稿，一条一条地表达着自己的意见和建议。吴平希望“新物管条例”能保障老百姓行使权利，切切实实发挥业主委员会的监督作用。

    吴平说，有的住宅小区，本来建设单位规划了停车场、广场等方便居民的设施，但等到业主入住时却发现，这些地方都盖了房。虽然很多业主提出这个问题，但常常都解决不了。吴平希望，要在新条例中明文规定，杜绝建设单位这种失信行为。

    吴平认为，要让业主们充分享有权利，业主委员会成员的选择上就要把好关。他说，在很多小区，业主彼此不熟悉，常常导致业主委员会成员最后仍是由建设单位提出，容易被建设单位把控，从而影响其发挥作用。

    另外，吴平还比较担心建设单位和物业公司相互“勾结”。他说，有的建设单位建完房子摇身一变就成了物业公司，这样“身兼两角”不利于保障业主的合法权益，因此他希望明文规定建设单位不能同时成为物业公司。

    小区的停车位要管好

    同为省人大常委会组成人员的黄新德也参加了昨天的审议，他对小区停车位问题特别关心。

    黄新德以自己的亲身经历举例，“有时候一大早就会被车主的喇叭声、叫喊声吵醒，究其原因，又是停车位惹的祸。”他说，一些车主发现车子倒不出来，看着小区大门近在咫尺，却没法开出去，只能焦躁地按喇叭。而之所以出现这个问题，就是因为停车不规范，一些人乱停乱放，导致车多位少。

    更引起黄新德注意的是，虽然出现这样的问题，但很多时候物业管理人员却不理不睬，放任这种现象。黄新德说，新条例应注意这个问题。

    黄新德同时表示，新条例通过后，也不是说就万事大吉了。有关政府部门应趁这次机会，好好地对城市的物业单位梳理一下，甚至可以开一次交流会，大家一起商讨怎么服务市民，这样才能让条例发挥最大的作用，给业主带来更多的保护。

    要扩大业主的知情权

    在合肥一家银行工作的王小姐刚刚买了期房，虽然还没有拿到房，但她也一直关心着新条例的出台。

    “以后遇到什么问题，条例就是法律的武器，哪能不关注呢？”对于正在审议的修改稿，王小姐认为，希望条例能多一些保障业主知情权的条款，“知情权是维权的基础，你如果什么都不知道，那就无法判断，更无法维护权利了。”

    王小姐举例说，现在验房就不是很科学。“验房往往是建设单位和政府部门操作，最关心房子最了解房子的业主却不参与，感觉不太合理。”王小姐希望让业主也能参与房屋验收，要让真正关心情况的人参与进来，才能更公平公正。

    对于很容易发生扯皮的物业收费，王小姐表示，自己不反对收费，但钱收了是怎么用的，应当向业主公开，做到公开、透明，让业主更放心。

    王小姐认为，如果这些问题不规定好，新的条例就很难给业主带来好处。(新文)