该报告由北京师范大学珠海分校不动产学院副院长汤林弟主持撰写，内容包括“理论研究”、“指标体系”以及“2012中国城市住房保障政府绩效评估分析”等几个部分。

　　该指出，中国各地现行的住房保障政府绩效评估存在理念视野窄化、评价标准不统一、评估方法不科学、国际融入性差等问题，例如常常把住房保障错误等同于保障性住房，把住房保障工作仅仅局限于保障性住房建设等，无法涵盖住房保障的全部内涵。

　　据了解，本次评估调查共向沈阳、广州、深圳等25个城市的户籍与非户籍居民发放问卷2189份，回收问卷2186份，被调查者中，女性占48%，男性占52%；户籍居民占76%，非户籍居民占24%；家庭拥有1套住房的占53%，拥有2套住房的占20%，拥有3套住房的占5%，拥有4套及以上住房的占3%，其他情况占19%。

　　汤林弟称，从本次评估的结果来看，25个城市中仅3个城市的得分超过70分，反映出各地地方政府住房保障绩效状况总体不太理想。从各个指标的单项得分来分析，主要存在如下一些问题：首先，“居民对住房质量的满意度”等指标得分均较低；其次，相当一部分城市的人均享有的保障性住房面积严重偏少，导致该指标得分极低；再次，住房保障法治状况不甚理想，其中尤为突出的是各城市出台的有关住房保障的法规数量不足，居民对政府住房工作(含征地、拆迁等)中依法行政状况的满意度不高等。