2013年量价'齐飞'

    据数据，2013年第50周(2013年12月8日—2013年12月14日)合肥市九区商品住宅累计成交2298套，成交均价7081元/㎡。合肥市(含北部和西南组团)累计成交2900套，均价6754元/㎡。

    1—11月的销售情况也非常乐观，合肥房地产市场2013年的火爆程度可以用疯狂来形容。甚至有业内人士称2013年是合肥房地产市场有史以来最出乎意料的一年，不论是销量和价格都让人惊奇。

    2013年合肥多盘开盘售罄

    6月23日海亮九玺开盘时，出现了4000人抢927套房源的盛况，仅3个多小时每套房便名花有主，79m2小户型就被抢购一空。7月6日加推10#楼，76~110平米户型，总共217套，开盘当天即售罄。

    10月2日上午8点，祥源城在合肥皇冠假日酒店开盘。加推79-115㎡户型，共334套房源。近千人前来选房，仅仅2个多小时的时间，334套房源全部宣告售罄，平均每套仅用时二、三十秒钟。

    11月16日上午，在鑫昊等离子厂区里，长虹世纪荣廷盛大开盘，武里山路近1500人的队伍甚是壮观。一期首开4栋，总计568套房源吸引了近700组客户。开盘仪式后2小时左右，首批房源完全售罄。

    11月30日，文一国际在羽毛球馆中盛大开盘，推出80-106㎡刚需户型。近3000人前来选房。首次开盘即狂销800套，开盘现场2小时房源即告急，应势加推4栋316套房源。开盘共推出1195套房源在3小时候一抢而空，还有不少置业者于新房无缘失落而归。

    这样的例子在合肥不是少数，“开盘售罄”已从几年前的神话蜕变成如今习以为常话题。在房产市场的大环境下，供求关系趋于紧张，供小于求成为最关键的原因。当然担心政策有变、价格有变也是购房者急着买房的重要原因之一。

    在高新区某盘开盘现场，前来买房的赵阿姨焦虑道：“已经第二次参加楼盘开盘了，第一次运气不好没摇上号，但愿这次可以买到房。要不然等到明年价格不知道要涨多少呢？”

    业内人士：2014年房地产市场保持稳定

    滨湖集团营销中心总经理李伟华表示 2013年合肥房地产市场从春节之后开始回暖，下半年到达高峰，量价齐升。总的来说，市场还是很正常的。主要原因体现在供求关系合理，供应量和需求同样旺盛。机构合理，以刚需为主，改善型住房为辅。价格合理，大量房源入市，2013年合肥房价涨幅不大，供给和需求应该能到达一个平衡点。所以2014年合肥房产市场应该继续保持稳定。