用“量增价稳”描述9月份省城楼市，问题应该不大。10月21日，合肥市房地产管理局通报省城楼市9月份的运行数据，“金九银十”效应的确明显，当月，合肥市商品房销售备案面积为155.79万平方米，同比增长幅度超过1.5倍，较8月份上涨了近11%。与此同时，合肥市商品住房正常交易价格上涨幅度自8月份开始逐步回落。9月份，市区商品房平均销售价格为4590.98元/平方米，其中商品住宅为4356.24元/平方米，同比分别增长超过4%和6%。

　　一个月售房1.35万套

　　9月份，合肥市商品房销售备案面积为155.79万平方米，其中商品住宅138.11万平方米(13589套)，同比分别增长近156%和185%，环比分别增长近11%和8%，销售市场活跃，销售量继续维持高位。

　　据主管部门介绍，当前房价虽然在继续攀升，不过，商品住房正常交易价格上涨的幅度自8月份开始逐步回落。9月份，合肥市区商品房平均销售价格为4590.98元/平方米，其中商品住宅为4356.24元/平方米，与去年同期相比每平方米上涨近250元，同比分别增长4.42%和6.01%，环比分别增长3.46%和0.77%。

　　与一级市场不同，目前，省城二手房市场呈现出“量增价跌”的发展趋势。当月，二手房成交总面积为33.73万平方米，其中住宅面积为27.35万平方米，同比分别增长205.22%和341.65%，环比分别增长13.77%和22.56%；市区二手房平均成交价格为3431.78元/平方米，其中住宅为3534.0元/平方米，同比分别增长13.87%和11.62%，环比分别下降5.03%和7.89%。

　　滨湖区售房居冠

　　1~9月份，合肥各区域销售量都有不同程度的发展，其中，滨湖区今年累计销售量已经达到185万平方米，超过传统的优势区域蜀山区和包河区，商品住房销售量跃居全市各区之首，发展速度远远领先于其它区域。

　　另外，在前9月合肥市区购房人中，按照购房人身份证号码划分，合肥市居民(含三县)购买的商品住房套数占总比为48.39%，安徽省其他城市居民购买的占总比为43.3%，外省居民和部队官兵购买的占总比为8.31%；根据购房人的出生年代分析，60年代及以前的占总比为26.32%，70年代的占总比为32.96%，80年代及以后的占总比为40.72%。当前，本地居民购买需求始终保持稳定，80年代及以后的刚性自住购买需求十分旺盛。(晋俊、张伟)