“买涨不买跌”心理催生房价上涨

据统计，上周开盘情况滨湖区销售情况火爆，其中很大一部分原因是由于万达文旅新城的推出。但是，除了滨湖区的热销之外，合肥城西作为热销区域也是不容忽视的。

整个2013年，城西高新区一直备受广大购房者的关注。祥源城、海亮九玺、百商悦澜山等也一直是该区域的热销楼盘，频频加推的同时，价格也在频繁上调，但仍旧是“逢开必遭抢”。据统计，据涨跌榜统计显示，高新区在售的15家楼盘中，11家楼盘价格均有部同程度的上调，而这其中，主要以蜀山西板块和习友路沿线的楼盘为主流，大多数楼盘涨幅都在200-500元/㎡左右，个别楼盘因新产品推出而大幅度上调价格除外。

面对频频上调的房价，据调查，许多购房者认为，“买涨不买跌”是市场经济的不变定律，在价格上涨的同时，及时出手“抢房”是最佳的时机；同时，购房者认为上调价格的项目具有强大的升值潜力。在经过高新某盘区今年8次开盘，每次2小时内火爆售罄的“抢房潮”后，甚至很多购房者连续几次都“抢”不到自己心仪的房源。这种“买涨不买跌”的心理，导致房源“供不应求”，从而催生价格上涨。“半年时间，涨了800元/㎡，再不买，今后还会涨。”有购房者表示。

价格普涨或将突显产品价值

据国家统计局发布消息：新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.5%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.9%，最低为下降1.2%。

在全国房价继续上涨的同时，产品的价值就爱显得尤为重要。物超所值是所有买家的共同的心声。目前市场房源主流旺销盘保持着“每月加推，小幅上涨”的惯性趋势，然而有些楼盘，涨幅表现的较为明显，个别项目最大涨幅竟高达2000元/平方米。而这2000元/平方米的价格上涨凭借的是什么呢？据了解，该盘前期一直在售的是毛坯房源，11月份，由房源备案显示该项目有精装面市，价格大幅上涨再所难免。同时，该项目距离合肥汽车西站较近，伴着西站的完工，加之地铁2号线动工的良好态势，区域热度不断提升，越来越多的购房看中了该区域的价值，尤其是蜀山脚下这样的优越地理位置，于是房源价格便开始一路飙高。

“涨”声一片 销量不减

价格的不断上调，并没有浇灭合肥楼市的温度。据合肥家园网备案数据显示，上周西南组团共备案住宅231套，较前一周增加160套，环比增幅为225.35%。除此之外，涨幅较高的区域还有滨湖和包河两区。滨湖区上周共备案住宅948套，较前一周增加552套，环比增幅达139.39%；包河区上周共备案住宅258套，较前一周增加93套，环比增幅为56.36%。蜀山和经济两区住宅备案增幅相对较小，蜀山区上周共备案住宅188套，环比增幅为22.08%，经济区上周共备案住宅376套，环比增幅为0.53%。

面对如此火热的市场，业内表示：价格的不断攀升，使得市场处于一种“价格紧张”的状态，在没有相关房价下跌的信号释放之前，买涨不买跌是普遍存在。另外，各家热销盘在推盘节点上也有一定的推动作用，同时区域内高端项目热销也具有一定的带动。但就产品的样式，业内表示，产品差异化的出现，让市场更加活跃，也给了购房者更多的选择，满足了广大购房者的不同需求。