中安在线10月21日讯 今日，合肥市房产局通报了该市九月房地产市场的基本情况。记者了解到，9月份，合肥市房地产开发购置土地总面积27.73万平方米，同比增长304.23%，环比增长146.49%，房地产企业购地积极性增高，开发力度也明显增强。

　　商品房销量维持高位

　　9月份合肥市商品房销售备案面积为155.79万平方米，其中商品住宅138.11万平方米(13589套)，同比分别增长155.71%和184.82%。市区商品房平均销售价格为4590.98元/平方米，其中商品住宅为4356.24元/平方米，同比分别增长4.42%和6.01%，环比分别增长3.46%和0.77%。商品住房正常交易价格上涨的幅度自8月份开始逐步回落。

　　市场库存量有所下降

　　截止9月底，全市商品房累计结转可售面积为737.4万平方米，其中商品住宅面积397.13万平方米，市场库存供应量持续小幅下降。9月份，商品房批准预售面积116.19万平方米，其中商品住宅104.27万平方米，同比分别下降44.03%和45.67%，环比分别下降22.09%和22.58%，受近两个月商品房新开工面积回落的影响，本月房地产开发企业推盘数量有所下降。

　　二手房市场量增价跌

　　9月份全市二手房成交总面积为33.73万平方米，其中住宅面积为27.35万平方米，同比分别增长205.22%和341.65%；市区二手房平均成交价格为3431.78元/平方米，其中住宅为3534.0元/平方米，同比分别增长13.87%和11.62%，环比分别下降5.03%和7.89%。二手房市场呈现出量增价跌的发展趋势。

　　外地人青睐合肥住房

　　据统计，滨湖区今年前9月累计销售量已经达到185万平方米，超过传统的优势区域蜀山区和包河区，商品住房销售量跃居全市各区之首，发展速度远远领先于其它区域。在1-9月份市区销售备案的商品住房中，按照购房人身份证号码划分，合肥市居民(含三县)购买的商品住房套数占总比为48.39%，安徽省其他城市居民购买的占总比为43.3%，外省居民和部队官兵购买的占总比为8.31%。本地居民购买需求较为稳定，外地居民对我市商品住房的认可程度较高。(晋俊、记者：宋艺)