谢国忠:买房升值时代已结束 明年上半年抓紧套现

明年上半年或迎拐点

建议远离高风险资产

他认为如果投资者对这个拐点不看清楚的话,在经济上升时候赚来的钱最终都会亏回去的,在他经历的这20年中看到很多人都是这样。“投资成功的人一定在拐点的时候能够迅速做出调整,如果在拐点出现的时候,还认为是不是又会有政策来救,如果你认为政府救是市场的出路,说明你把投资变成一种希望,这是很糟糕的一件事。”

那这个拐点可能会在什么时候出现?当美联储开始缩减QE时,中国的影子银行系统可能会面临剧烈的流动性危机。

谢国忠认为,中国的影子银行已经成为持续的投机活动的主要融资来源,今年一半的信贷都是通过这种方式完成。这样的融资方式通常时间较短,投机游戏通常是通过发新债还旧账得以延续,“人们之所以还愿意玩这种投资游戏,是因为对资产的价格还有上升预期。”

而如果对后期价格不看好,不断就会有人抽离市场,使得这种以新还旧创造的流动性无法延续,如果将来有一个信托或房产基金崩盘,就会导致整个投资信心崩溃,大部分投资者就无法套现脱身。

那这个拐点可能会在什么时候出现?

“这个时间点应该在明年上半年。”候任美联储主席耶伦近日表示,在失业率或通胀率达到目标之前,她都将继续宽松的货币政策。市场预测,这两个目标明年上半年晚些达到,这时候美国就会缩减QE。

“这等于说泡沫破灭延后了一段时间,也给还在追逐高收益的投资者缓冲了一段逃离时间。”谢国忠表示,未来这半年时间里,如果还在进行金融衍生品等高收益的风险产品,或进行民间借贷的,抓紧时间套现;投资资金到期后也别续期。“你已赚了80%的利润,不要迷恋最后20%的一段利润。如果你什么都不放弃,到时候都要还回去的。”

也许有人会说,钱会贬值的,套现后,持有的现金也变得不值钱了?谢国忠建议投资者稍安勿躁,他认为经济有周期性,接下来的5年时间里,经济将进入一个适度通缩阶段,那时物价会下来, “持有现金,等泡沫破裂进入调整阶段后,会有更便宜的资产出现。那时候你选择的机会会很多。”

谢国忠:国内经济学界的“空军司令”,曾因1997年成功预测香港房地产将暴跌50%和中国内地将出现通缩,跻身成为摩根士丹利公司首席亚洲区经济学家。目前谢国忠为独立经济学家和金融投资顾问。

 
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